一建经济 总结.pdfVIP

决定利率高低的5 大因素：供社长通风 经济效益分析： 定盈偿：腚迎长 沉没成本=原 -折旧-当前市场价格 原 -折旧=当前账目价 技术方案：财务可行性分析和经济合理性分析，包括：盈利能力，偿债能力，财务生存能力（公益项目，非经营性项目） 总投资收益率 静态指标资本金净利润率 盈利能力 静态投资回收期 采用静态指标：短期投资，粗评，逐年收益大致相等 内部收益率 动态指标 财务净现 总投资收益率：总收益/总投资 正常年份（达产期）的息税前利润或运营期内平均年份的息税前利润。总投资： 建设投资+流动资金（建设期利息看题干是否题干， 按道理建设期利息是包含在建设投资里面） 息税后净利润（） 资本金净利润率 利润总额-所得税=净利润。 资本金（） 利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出（相当于利润总额=营业利润+营业外的利润）。 总收益-利息-所得税=净利润 运营期=投产期+达产期 计算投资回收期要注意还要把建设期加上。 总投资（建设投资流动资金） 投资回收期： +建设期 反指标，越小越好 每年净收益（前提是每年收益相等） 不同方案比较净现值必须是是相同的计算期。 FIRR 财务内部收益率: 项目在计算期内净现金流量现值累计等于零时的折现率。 交错相乘，然后相 财务内部收益率的计算：FIRR = 得出的 FIRR基准收益率，方案可行。值得注意的是， 净现值的绝对值相 FIRR 是一个企业或者项目的内部收益能力的体现，不随外部参数变化。 息税前总收益 折摊所得税 利息备付率： 不小于1，宜大于2 。 偿债备付率： 利息 利息本金 设备租赁：设备租赁费×（1-所得税率） 设备购置：设备购置费+贷款利息－（折旧＋贷款利息）×所得税率 以上比较看谁小，而且都是累计，累计的期间要相等。 融资租赁不能中途任意中止或取消租约， 租赁费用组成：保证金，租金，担保费。租金组成：购置费用，利息，手续费 融资租赁和经营租赁都没有所有权，不能抵押。融资租赁的设备在财务上要作为资产计提折旧。 盈亏平衡分析能说明技术方案的风险大小（平衡点越高，风险越大），但不能产生风险的根源。 敏感性分析不能确定因素发生变动的可能性大小（就是概率），越敏感，风险越大。 敏感性分析：斜率越大，越敏感，临界点绝对值越小，越敏感。敏感度有正负，正数，同方向变化，负数，反方向变化。 研究快慢用投资回收期 研究净收益能力，用财务净现 研究。。。。。。。。。用。。。。。 流动资金=流动资产-流动负债 第一种有形磨损：使用 可更新 第二种有形磨损：不使用，荒废