合富5-17星悦城各组团命名建议.ppt

Code of this report | * 星悦城各组团命名建议 整体命名说明 1 K4地块 黄金时代 K6地块 星悦城一期 K2地块 悦彩 K1地块 ？ K3地块 ？ K5地块 ？ 星悦城开发至今，已进入大三期的开发阶段，但是案名并不统一。 K6地块直接以“星悦城一期”入市…… K4地块以“黄金时代”入市…… K2地块则以“悦彩”入市…… 结合不同地块所处的不同市场环境，各地块的推广案名均很好解决了当下的推广包装问题， 但从星悦城整体来看，仍然需要建立一套统一的命名体系，既有利于保持星悦城的统一性，同样有利于业主入住后对星悦城项目的认知感和归属感。 各地块特点说明 2 K1地块 地处星悦城正西面，距离三环线及姑嫂树路较近。 楼栋分布密度较低，楼间距开阔，适合开发高品质大面积舒适型住宅产品。 地块内可规划绿化面积及运动设施、会所等高档配套。 地块定位：高档舒适住区。 K2地块 地处星悦城核心腹地，四面环规划道路。 体量较大，是所有地块体量之最，建成后将是星悦城的居住中心。 楼栋排布相对密集，但各组团均有独立绿化，同时享有大体量商业配套。 地块定位：大型集中住区。 K3地块 地处星悦城西南角，三面临路（南面为和谐大道），东面临3万方中心公园。 体量较小，仅有2栋高层住宅产品，另有大型商业及写字楼配套。 内部园林景观较弱，主要依托东面3万方园林景观，商业办公氛围更浓。 地块定位：商住综合体。 K4地块 地处星悦城东面，地块已开发销售，三面临路（南面为和谐大道），西面临3万方中心公园。 地块以住宅产品为主，配备少量商业配套（另公园临街有独立商业）。 内部园林面积广，楼间距大，楼王楼栋可同时享受东西两大园林景观，舒适度高。 地块定位：高舒适度住区。 K5地块 地处星悦城最南端。 纯商业办公配置，地块内规划有公寓、写字楼、商业等产品。 现规划有部分运动场所。 地块定位：高档办公中心。 K6地块 地处星悦城东南角，离后湖大道最近，是最早开发的地块。 纯商业办公配置，地块内规划有公寓、写字楼、商业等产品。 现规划有部分运动场所。 地块定位：集中住区。 各地块特色对比 地块 特色 内部资源 地块定位 K1 超大楼间距，园林配套丰富 园林、运动场所、会所 高档舒适住区 K2 体量最大，居住人群最多，含大型独立商业 幼儿园、园林、大型商业 大型集中住区 K3 大型独立商业、写字楼、少量住宅，近享3万方公园美景 园林、大型商业、写字楼 商住综合体 K4 一线公园美景，坐享独立商业街繁华 大型商业、写字楼、园林 高舒适度住区 K5 纯公寓、写字楼 运动场所、写字楼 高档办公中心 K6 独立地块，离后湖大道最近 园林、运动场所 集中住区 各组团命名思路 3 整体思路： 以星悦城大盘为整体思路和记忆点，把每一期地块都以“星”字为案名基调，并且结合每一期的地块形态和居住形态来取案名。 星耀豪庭 命名建议 星海花城 星香雅郡 星光左岸 星悦尚品 星湾佳苑 各地块命名释义说明 地块 释义 配套包装说明 K1 K1的住宅舒适度最佳，且离星悦城核心组团较远，更是闹市之中、尘世之外的一方雅致之地。 凸显自己独特的个性，建议小品有独具的特色，如概念墙，另外因为离公园很远，所以更应该有如樱花大道，海棠园，林荫大道这样的景观设计，不造成客户的疏远感。 K2 核心地块，地块整体相对较大并且独立，所以以星海花城命名，社区感会更有浓郁。也表现了居住在此丰富繁盛的人生。 因为居住人口会最多，所以建议多一些色彩鲜明的儿童主题广场、喷泉、花海的设计。 K3 K3作为高档综合体，是星悦城整体中不可多得的稀缺地块，更有星光熠熠之感的明星地块。并且“左岸”不仅是公园的左侧，更有精英商业的小资感和情调感。 建议有主题调性的商业橱窗和广场设计，如仿造香港的星光大道设计。 K4 资源最优，同时也是项目离公园最近的中心组团。直揽公园美景，居住的人群也相对高端一点。 因为与公园最近，所以可以设置有鲜花拱门，植物园、鲜花大道，等园林景观设计。 K5 K5地块较小，且规划有写字楼与酒店、精英商街，所以更应注重商务精英感。 建议注重有艺术调性的道路铺装与有质感的园林小品摆设，如象棋盘小品。 K6 第一期开发的地块，有港湾之态，人们梦想的美好家园。 在原有的园林基础上，建议导视系统加强，且有一些大社区的宣传栏，例如活动预览。 Code of this report | *