西水东现场提升建议 NXPowerLite.pptx

盛高西水东销售动线及销售现场整改建议;售楼处现场及销售动线布置是整个营销策略中一个重要组成部分，现场的布置和装修既是一个楼盘实力和品质的体现，同时，也直接刺激着购房者的购买欲望。因此，售楼处及销售动线妥善合理美观的装修和高品质布局对现场销售成绩有着直接的影响。 鉴于目前西水东项目客户接待中遇到的实际情况，为了能更为有效地配合西水东售楼处A观品牌体验馆开放给客户带来全新的形象，现对售楼处及销售动线形象包装建议采取以下整改方案。;调整方向;西水东客户???待动线;售楼处外立面整改 内部整改及展示 现场圣诞节气氛的布置;西水东客户接待动线;;;建议黄色振新路入口处改成一个小花坛，给到客户全新感觉； 路口围板上泥土较多，后面树木突出，应及时清理；;;车库内部整改;西水东客户接待动线;梧桐树建立树牌或挂上树牌，介绍树龄、品种及其背后的故事，体验其历史感； 门牌可由销售人员进行讲解； 保安岗建议建立敬礼登记制；;入口整改;示意图;植被景观及名贵树种介绍； 坡地景观介绍； 建议在园林通道增加3-4块铭牌，介绍西水东土地历史，让客户提前预知项目土地历史;;凯旋门包装、重新安装水轮;园林凉亭的翻新;;;售楼处园林整改;售楼处包装外围板更新、刷漆;;;;现场引导牌整改;针对春节门口摆放金桔迎宾;展示提升——春节现场节日气氛布置;西水东客户接待动线;;;铭牌摆放原因：向客户展示将来会有的规划、项目深度，丰富看房内容。;;团结桥 铭牌;;;;;西水东客户接待动线;开启桥段动线展示整改;;;;;商业街地下停车场上部空地整改意见;西水东客户接待动线;;1B3样板房看房通道整改;1B3样板房看房通道整体破旧不堪，喷绘陈旧、顶部无包装、地面红地毯破损严重； 建议对1B3样板房通道进行重新包装，更换围板及地面红地毯，顶部参考2B1样板房通道效果进行包装；;;;1B3小户型样板房软装整改建议;近期需开发商配合事宜;现场销售接待服务提升建议; 梁 溪 河;;服务提升建议;服务提升建议;服务提升建议;看房司机标准化建议流程;2B1样板房接待建议;5#地块交付区提升建议;社区配套/健身会所，园林/入户大堂等展示是客户较为挑剔地方;代表性楼盘1：天元世家 社区尊贵感/品质细节/贴心物管服务成为客户口碑认可;水系园林/内部细节/贴心物管服务梳理高端项目品质;“园林就像小公园一样，曲径通幽，绿化率很高，很精致，每天都会打扫！”;代表性楼盘2：华润悦府 社区尊贵感/完善内部配套/贴心物管服务成为客户口碑认可;精致水系园林设计/室内室外双泳池铸就豪宅口碑;高质感建筑外立面/尊贵会所/五星级接待大堂;城市豪宅的KPI体系：豪宅印象+品质感+服务;入口广场：庄严、气派、开阔设置进门大广场，突出尊贵感觉；;豪宅印象：尊贵区隔感营造;改现有的 “草多花少树少”为“树多花多草少”； 从层次感、立体感和密集感等方面提升绿化植被的品质感；;公共部分：园林——设置情景节点;充分利用景观相互连接性，增加生活情趣； 注重景观的参与性。;公共部分：入户大堂——尊贵的第一感觉;强调豪华：电梯大堂明亮开敞，灯光布置以黄色系为主，营造居家氛围； 细节装饰：植物，壁画等温馨装饰； 融入独特的项目风格元素；;公共部分：电梯轿厢——尊贵的细节体现;1.楼栋门牌品质感不强，建议更换为金属嵌入式的；;服务项目;THANKS！