高栋产业链环境下的商业地产难题.pptVIP

商业地产的难题3.3 设计的难题 原则五：创造高附加值空间 挖掘独幢商业潜力 设计应遵循的商业原则 聚敛人气，活跃商气，使广场成为城市公共活动的载体 借助围合性广场空间形成商业黄金点，提升局部商业价值 借助广场与街道形成的空间序列来丰富空间体验和感受 沧州鼓楼商业中心 （三益设计） 上大弘基休闲广场 （三益设计） 商业地产的难题3.3 设计的难题 原则六：商业建筑本身就是广告系统 充分挖掘商业美学价值与广告标识的传媒作用 创造独特的形象标志系统，强化商业品牌认知 注重广告体系与建筑形象的一体化和协调性 设计应遵循的商业原则 拉斯维加斯弗里蒙特步行体验街 绿地 MAX MALL 商业地产的难题3.3 设计的难题 原则七：延续地方文脉，提升商业文化品质 以城市环境为核心，挖掘地方美学，增强商业建筑的地方文化特色 以不同的地方文化策略对待不同的商业设计与改造：新天地与城隍庙 设计应遵循的商业原则 旧城城市肌理 设计城市肌理 上海复地城隍庙广场（三益设计） 上海复地城隍庙广场（三益设计） 商业地产的难题3.3 设计的难题 原则八：设计具有社区活力的城市公共空间 以商业公共空间建设推动社区的文化生活与日常邻里交流 以商业公共空间建设带动城市效益、社会效益与商业效益的共同繁荣 设计应遵循的商业原则 新加坡这个项目修建的时间较早，当初的目的可能是要创新，给人一种新奇的感觉