长春某商务中心大厦物业管理方案.docVIP

长春吴太商务中心大厦物业管理方案 目 录 TOC \o 1-3 \h \z 前 言 3 第一章 吴太商务中心物业管理要点 3 一种模式 3 二项承诺 4 三个重点 4 四项措施 4 第二章 拟采用的管理模式 5 综合管理部 7 物业管理部 8 安全管理部 8 工程管理部 9 财务管理部 9 第三章 员工招聘 9 高层物业管理人员 9 物业管理部 10 工程管理部 10 安全管理部 11 财务管理部 11 第四章 物业管理人员培训 12 新员工上岗培训 12 在岗员工循环培训 12 第五章 物业管理所需物质条件 12 办公及员工住宿用房计划 12 物业管理工具与装备价格参照表 13 第六章 物业管理费预算 18 吴太商务中心物业管理开支分类预算表 18 物业管理处开支预算明细表 19 第七章 物业管理规章制度和档案的建立与管理 21 管理规章制度 21 物业档案建立与管理 24 第八章 各项专业管理工作方案 24 公共设施设备管理 24 安全管理 25 装修管理 26 消防管理 26 车辆管理 28 清洁管理 29 第九