酒店的筹建成本控制.ppt

酒店投资费用的构成 * ppt课件 方案设计的影响 宝安登喜路酒店大堂：单方造价：12000元 /m2 盘锦雅高泊尔曼酒店大堂：优化设计后 单方造价：4500元 /m2 * ppt课件 方案设计的影响 ◆这是关健，是对上面所有方案的第一步实际行动，也是定位决策，方案的确认对新酒店的经营、投资额起确定性作用 凯雷斯顿酒店优化方案设计：单方造价：3000元 /m2 JW万豪酒店设计：单方造价：10500元 /m2 * ppt课件 方案设计的影响 凯雷斯顿酒店客房前后进行两次优化方案设计：单间造价由原来11万多降至9万多（包括所有），效果提升，120间房总投资节省240万左右 * ppt课件 方案设计的影响 松岗燕川酒店客房：业主方原施工单位报价，单间造价在8万左右，本公司设计团队进行设计优化后，单间客房造价6万多，总费用降100万多，效果提升. * ppt课件 深化设计、机电设计 ◆关键点：设计、施工方案、材料、设备对投资成本与运营开源节流起决定性作用 * ppt课件 装修的成本控制 1、成本控制力度由酒店筹建团队的人员决定 决策力度、组织力、经验 2、设计团队的经验决定 能力、效果、 3、技术管理与施工团队决定 ◆施工工期 ◆施工质量 ◆施工安全生产 装修的成本控制决定因素： * ppt课件 装修的成本控制 1、设计团队： 设计费用节约方式 2、技术管理与施工团队决定 施工企业选择方式：一级施工单位报价（深装总、广田、洪涛、金螳螂等）与专业酒店施工单位报价对比 * ppt课件 装修的成本控制 如： 1、材料的源头（POP模式） 2、材料对比、更换与备用 如：洁具（品牌的马桶1500-2000元/个，到佛山厂家选择同款的约800左右，一个酒店下来可节约几十万元） * ppt课件 03 成本总控、投资节省的方法 * ppt课件 ppt课件 ppt课件 ppt课件 ppt课件 * ppt课件 * ppt课件 * * /zh/ipad-%E4%B8%89%E6%98%9F-%E9%9F%B3%E4%B9%90-%E6%92%AD%E6%94%BE-%E7%8E%A9%E8%80%8D-%E8%B0%B7%E6%AD%8C-%E7%89%87%E5%89%82-%E4%BA%92%E8%81%94%E7%BD%91-%E7%94%B5%E8%AF%9D-605439/ /photo-1423666639041-f56000c27a9a * /zh/ipad-%E4%B8%89%E6%98%9F-%E9%9F%B3%E4%B9%90-%E6%92%AD%E6%94%BE-%E7%8E%A9%E8%80%8D-%E8%B0%B7%E6%AD%8C-%E7%89%87%E5%89%82-%E4%BA%92%E8%81%94%E7%BD%91-%E7%94%B5%E8%AF%9D-605439/ /photo-1423666639041-f56000c27a9a * /zh/ipad-%E4%B8%89%E6%98%9F-%E9%9F%B3%E4%B9%90-%E6%92%AD%E6%94%BE-%E7%8E%A9%E8%80%8D-%E8%B0%B7%E6%AD%8C-%E7%89%87%E5%89%82-%E4%BA%92%E8%81%94%E7%BD%91-%E7%94%B5%E8%AF%9D-605439/ /photo-1423666639041-f56000c27a9a * /uploads/1411724908903377d4696/2e9b0cb2 * /zh/ipad-%E4%B8%89%E6%98%9F-%E9%9F%B3%E4%B9%90-%E6%92%AD%E6%94%BE-%E7%8E%A9%E8%80%8D-%E8%B0%B7%E6%AD%8C-%E7%89%87%E5%89%82-%E4%BA%92%E8%81%94%E7%BD%91-%E7%94%B5%E8%AF%9D-605439/ /photo-1423666639041-f56000c27a9a * /zh/ipad-%E4%B8%89%E6%98%9F-%E9%9F%B3%E4%B9%90-%E6%92%AD%E6%94%BE-%E7%8E%A9%E8%80%8D-%E8%B0%B7%E6%AD%8C-%E7%89%87%E5%89%82-%E4%BA%92%E8%81%94%E7%BD%91-%E7%94%B5%E8%AF%9D-605439/ /photo-1423666639041-f56000c27a9a * /zh/ipad-%E4%B8%89%E6%98%9F-%E9%9F%B