商业经营与物业开发市场研究.pptVIP

百大A座商业经营与物业开发 市场研究 ; 本报告根据田野公司2004年9月“百大A座商业定位研究”与2005年1月初“百大A座市场风险研究”两次调研成果整合而成。 ;作为第三方市场研究机构，我们本次研究的目的和任务是：;特别说明;第一部分：A座老楼商业经营市场竞争力分析 第二部分：A座重建地产开发市场风险分析 第三部分：A座重建定位建议和风险控制建议 ;第一部分：A座老楼商业经营市场竞争力分析 A座商业经营竞争对手分析 A座商业经营消费者需求分析 A座商业经营定位目标与定位空间分析 ;老楼，老了！;老楼之重建与新生; A座商业经营竞争对手分析 ;昆明百货商场中，百大商业营业额排名第二，利润率排名第四。;百大A座最强大的竞争对手——柏联百盛、金龙/金格;;竞争对手强在哪里——百盛受到最多女性消费者的欢迎;竞争对手强在哪里——百盛受到最多25-50岁消费者的欢迎;25岁以下的消费群体精力最旺盛，他们在各个方面的外出消费频率都比其他两个年龄段的高，25-50岁的群体率略逊一筹，50岁以上的群体在在外就餐、茶室/咖啡厅等娱乐休闲场所的消费明显少于50岁以下的群体。 20-50岁群体购买力最强；50岁以上群体虽然收入不低，但是可支配收入最低，在日常消费方面开销最小。;逛百货商场是月工资性收入5000元以上消费群体的最爱； 金龙百货、百大B座又是这一群体的最爱。; 百盛、金龙/金格的购物环境