整合推广提案(竞标).pptVIP

写在前面 　 感谢发展商为我们所提供的本次研究与企划创作的机会，这使我们可以尽可能好地呈现地产行业中另一类生活意境开发的价值。 从某种意义上而言，我们的企划与创意实践是城市开发性质的，同时也是一项市场引领与创造性工作，正因为此，将使我们有可能获取项目的核心价值而为营销创造先机… 比陆地大的是海洋 比海洋大的是天空 飞得越远越高 才能看得更透更深 洞察未来的先机 飞扬，乘着智慧的翅膀！ 我们的信念只有一个：用策略引爆市场，以创意征服思想! 我们的目的只有一个：与我们所服务的企业擦出智慧之火，一齐展翅高飞。 开始 正阳·半山公馆企划之旅 第三篇 整合推广攻略 ——第二阶段：形象加强期 正式认筹到开盘前，归属于形象加强期。通过前期的形象建立，大众对正阳·半山公馆有了一定的认识。为了加强我们形象在目标对象心目中的影响力度，我们将形象丰富、强化，在强化形象的同时带出具体卖点。 运用公关活动进一步扩大影响力， 通过促销活动，掀起第一次认购热潮。 第三篇 整合推广攻略 ——第三阶段：促进销售期 从开盘开始，本阶段已进入强实销售期，通过更强大的广告支持和促销活动掀起第二次销售热潮。 本阶段，我们将放大我强化我们的卖点，从各个角度，运用各种手段去传达我们的广告内容。 本阶段末期将针对投资型客户和项目商业推出一定量的广告宣传。 第三篇 整合推广攻略 ——第四阶段：延续销售期 开盘后开始到项目封顶，具体根据销售状况定制。广告稍有弱化，整合推广方面也从主推住宅到对项目商业部分推广进行渗透。 此阶段我们将启动情景式营销和样板销售体系，推动项目剩余单元的销售进度。 利用老客户的口碑效应。 第三篇 整合推广攻略 媒介策略 ——教育氛围浓厚的人文居所 　　 周边学府林立 临近乾州古城，有深厚的文化底蕴 第一篇　市场、产品和目标客户 —— 极具现代特色的高品质住宅 　　 高档高层住宅、独栋、TOHO 设计现代、大气，凸显品质 区域内独有的高层建筑群，彰显项目尊贵气质 第一篇　市场、产品和目标客户 ——高档次的社区配套 　　 超大规划地下停车场 泛会所 阳光入户大堂 风情商业街 第一篇　市场、产品和目标客户 ——尽享国际品质的上层生活 上层建筑，上层品质，实现上层生活梦想 第一篇　市场、产品和目标客户 第二篇 向目标客户传播的形象和价值体系 第二篇 向目标客户传播的形象和价值体系 关 于 定位 第二篇 向目标客户传播的形象和价值体系 市场 （高品质、高素质的半山国际豪宅） 企业 （优质的产品 让消费者认可的企业） 产品 （高附加价值 尊荣的生活领域） 消费者 （渴望亲近自然，享受品质生活） 正阳·半山公馆 定位 面向 提供 满足 购买 印证 加深 需求 支持 —— 项目定位的立体分析示意图 第二篇 向目标客户传播的形象和价值体系 —— 如何定位 综上所述，正阳·半山公馆要倡导一种相对吉首来说全新的居家理念，用一种对生态、品质、尊贵的生活的演绎来吸引目标对象的关注和认可，并最终产生购买行为。 第二篇 向目标客户传播的形象和价值体系 —— 房地产铁三角定律 竞争 定位 创造第一 引导需求 表现差异 在现代市场竞争与信息传播中，获得第一是至关重要的；差异化是排它的，没有鲜明的识别将无法引起消费者的注意；当然，第一与差异必须最高程度满足消费需求，需求最终决定市场。 第二篇 向目标客户传播的形象和价值体系 正阳·半山公馆到底应该是什么？ 第二篇 向目标客户传播的形象和价值体系 形象定位：半山尊邸 典藏豪宅 建议修改：高品质、纯生态坡地健康住宅 第二篇 向目标客户传播的形象和价值体系 主题口号：半山生活，悠远人生 备选主题:坡地美宅，健康生活 第二篇 向目标客户传播的形象和价值体系 品牌个性： 生态的、品质的、尊贵的 国际的、稀缺的、人文的 第二篇 向目标客户传播的形象和价值体系 —— 如果把正阳·半山公馆比喻