物业月度营运报告.docVIP

PAGE 12 一、营运本月人事档案 1、 保安员工档案 项目名称 合同编制 公司编制 实际编制 差异原因 备注 10 10 8 人员离职 在补充 2、 保洁员工档案 项目名称 合同编制 公司编制 实际编制 差异原因 备注 3 3 3 无 3、 工程员工档案 项目名称 合同编制 公司编制 实际编制 差异原因 备注 3 3 3 无 4、 客服员工档案 项目名称 合同编制 公司编制 实际编制 差异原因 备注 1 1 1 无 二、营运工作汇总 1、人员流动分析： 项目名称 离职人员数量及岗位 流动比率 成因分析 备注 保安6人 40％ 不想做 2、月度成本情况汇总： 项目名称 固定支出 采购额 分摊费用 其他支出 备注 3、培训情况： 项目： 序号 培训日期 培训时间 培训内容 培训讲师 参加人数 4、 上月度工作计划及完成情况 序 号 工作内容简述 计划完 成日期 主要 责任人 协办部门 及人员 完成情况自评 情况 说明 完成 尚在 进行 延期 进行 没进 行 1 2015年7月租金管理费开票收取 7月10日 已完成 2 办公室门锁坏了 7月2日 已完成 3 提升门不能升降 7月5日 已完成 4 东门卫室空调不能使用 7月14日 已完成 5 东门人行闸机关不起来 7月22日 已完成 6 A2库后面消防栓漏水 7月22日 已完成 7 绿化杂草较多 7月16日 已完成 8 绿化浇水、施肥、打药 7月22日 已完成 9 A1库内墙面维修和顶面防火板加固 7月10日 已完成 10 园区路沿石警示刷油漆及叉车跑到 7月29日 已完成 11 下有电缆标示立柱刷油漆喷字 7月4日 已完成 12 园区公共厕所地砖及墙面修补 7月8日 已完成 13 A1库南面绿化带区放160直径Pvc管做雨水管道 7月23日 已完成 14 本月10日、25日发电机各轻载运行一次 7月25日 已完成 15 设备房水泵房泵底刷油漆保养 7月14日 已完成 16 园区A1.A2.A3库屋面漏雨点修复 7月16日 已完成 17 园区雨水井堵塞疏通 7月11日 已完成 18 门卫室物品摆放凌乱 7月21日 已完成 19 公共厕所男厕所进水浮球阀坏了 7月7日 已完成 20 园区消防设施设备月检表 7月22日 已完成 21 A1.A3库5.7.8.9.11.14.16.17提升门出现故障 7月22日 已完成 22 设备房墙面有几处渗水 7月14日 未完成 等待跟踪 23 10日和17日到园区帮忙整理资料 7月17日 已完成 24 新进员工做门禁卡40张（二次） 7月21日 已完成 25 消防实战演习及高温中暑应急措施 7月25日 已完成 26 夜间查岗2次 7月24日 已完成 27 工程部对高压倒闸安全操作及操作流程培训 7月20日 已完成 28 物业设施设备三季度自检 7月14日 已完成 29 6月份水电分摊及开票 7月8日 已完成 30 库屋面排风机检查 7月10日 已完成 31 10日、11日物业24小时抗台风值班工作 7月11日 已完成 32 园区环保果皮箱固定安装 7月7日 已完成 33 保安部巡更棒维修 7月6日 已完成 34 消防中队到园区检查违章搭建 7月21日 已完成 35 管理中心组织各部门每周二上午对园区自检 7月31日 已完成 ●为完成情况自评 5、 下月度工作计划及完成情况 序 号 工作内容简述 计划完 成日期 主要 责任人 协办部门 及人员 完成情况自评 情况 说明 完成 尚在 进行 延期 进行 没进 行 1 园区2015年8月租金管理费发票收据 8月10日 2 保安部门进行业务培训及消防检查 全月2次 3 园区叉车坡道刷黄黑警示带油漆 8月15日 4 吸烟棚里的吸烟桶配置 8月20日 5 设备房北面绿化带二个污水井盖塌陷起升 8月底 6 高温物品到位发放 8月5日 7 水泵房的消防泵操作规程培训 8月25日 8 水电分摊、开票 8月30日 9 污水池做一次清理 8月25日 10 物业管理手册及附件培训 8月15日 11 绿化养护除草 8月25日 12 夜间查岗4次 8月30日 13 库屋面天沟检查清洁 8月10日 14 园区雨水井检查疏通 8月20日 15 路沿石与路面接合处修补 8月25日 16 设施设备日常保养按日进行 8月30 日 17 消防月检点 8月15日 18 每周对保洁至少两次检查 8月30日 19 库外爬梯除锈刷油漆 8月30日 20 消杀除害更换鼠药和粘鼠板 8月16日 21 园区卸货平台维护保养清洁 8月30日 22 路灯检查清洁 8月30日 23 园区围栏周边树枝杂草清理两次 8月30日 24 园区所有围栏进行检查 有问题保修 8月20日 6、需整改情况汇总（含对客整改） 项目 序号 日期 巡查人 巡查