西江客栈众筹方案.docxVIP

与环球旅行家首席村妇、中国保护藏羚羊形象大使奇道、投资人吴鸣霄 一起在西江苗寨开客栈 在云贵高原深处的村寨里， 找到了一把帮我远行的伞。 —余秋雨《黔东南考察手记》 项目发起人：乃刚林亚+奇道+吴鸣霄 林亚：（昵称：首席村妇） 环球旅行作家、绿色生活家。著有《我们的事业是旅行》和《我只想和你去远方》（系列）四部书。2010年度中国博客大赛十大名博。2012年网易、凤凰博客大奖获得者。2013中国旅行达人总冠军。2013凤凰网十大博主。 博客：老鼠皇帝和首席村妇的周游世界记 网易： / 新浪： /u/1413142663 凤凰： /5047478.html 奇道： 原名亓亮，毕业于中央戏剧学院表演系，中国内地男演员。环保和绿色生活践行者。凭借电影《可可西里》中“刘栋”一角提名第5届华语电影传媒大奖最佳男配角。也因为《可可西里》，成为中国保护藏羚羊形象大使。 吴鸣霄： “ST专业户”，从证券市场崛起的神秘天使投资人。上海国鸣投资管理公司的董事长。 西江客栈众筹缘起： 每个人的心里都住着一个少年，每个人的梦里都开着一家客栈。 如果说，我们这三个人之间有什么最大的关联的话，那么一定是旅行。生活如果不在路上，我们该如何到达远方？这是乃刚林亚写第一本书封面上的一句话。 因为不想整年都居住在一个空气恶劣、交通拥挤、工作压力巨大的都市，我们往往会选择旅行。那些刹那让你感到的莫名幸福，秘不可说、不立文字的感觉，是行程中最让人珍视的收获。 而旅行，本就该居于当地，尝遍风土人情。与其在琳琅满目却布置雷同的酒店房间里埋头选择，不如选一家喜爱的客栈，在神州大地的山水深处有一个如同家的地方，有如同家人的朋友们聚在一起吃饭、喝酒、晒太阳。 每个人的心里都住着一个少年，每个人的梦里都开着一家客栈。坐而言，不如起而行。 我们为什么选择西江？ 说起客栈，你一定会想起的是丽江、大理、周庄、西塘。 而我们没有选择这些你早已耳熟能详的地方。这一次，我们将目光投向了更加遥远，也更加隐逸的贵州西江。这里没有灯红酒绿吹拉弹唱，却可以真正像书里说的那样“诗意地栖居”：四面环山，重峦叠嶂，梯田依山顺势直连云天，白水河穿寨而过，千户苗寨万家灯火，还有笑起来格外好看的苗家姑娘。 另外，西江因为其独特的民族文化风情和瑰丽的风景近年来吸引越来越多国内外旅客的前往，2013年仅门票收入就突破了亿元大关，这个数字在这两年还在持续走高和猛增当中，足以见证西江旅游巨大的发展空间。与西江的世界瞩目度不匹配的是西江当下住宿市场的严重滞后，一方面，来西江旅游的客人大多会选择留宿西江一晚，而目前整个西江仅能提供大概200个床位的容量，和日益增长的游客量显然不成比例。另一方面，尽管西江千户苗寨已有苗家乐100多家，然而这100多家苗家乐许多是当地民众的个体行为，他们大多都没有经过相关的正规专业培训和缺少运营经验，客栈住宿的接待设施和人员的服务服务，无论是硬性设施和软性配套，呈现出来的水准严重层次不齐，本来在诗意般的西江理应带给旅客相匹配有格调的住宿体验，然而欠缺理性考量的一窝蜂的苗家乐将格调游下降为人们夜晚的歇脚之地，这不免辜负了西江这番美景。西江客栈市场发展的不足，高度稀缺有品质感的客栈的现状，是我们选择西江的主要原因。 西江客栈的建设者和运营者：途家网 客栈众筹成功后，将托管给途家网专业管理团队负责经营，并通过途家网公寓客栈预订平台，开放给更多的同路人。 早知有途家，何必住酒店。创办刚刚3年多，途家网已然成为中国最专业的旅居管理平台。已有数百万旅行者在这里预订并体验过高品质的度假公寓、服务公寓、度假别墅、精品客栈等非传统酒店住宿产品。他们的选择，由此多了一抹旅居当地的风土人情。 网站：/ 西江苗寨客栈为何值得投资 我们也已经找到了西江苗寨客栈的首批众筹参与者。包括吴鸣霄，曾创下一小时投资了3个众筹平台的记录。他即是发起人也将是参与众筹者。 除此之外，还有如下三层缘由，来确保客栈的建设和良性运营： 贵州高铁带来游客井喷具有高升值空间和高入住率的双重保障 西江，是贵州乃至全国最具苗族风情的古寨，全年日均接待游客5000人。随着高铁的开通，游客人数还将呈现井喷发展趋势。 目前，进入景区门票售价为180元，鉴于当地丰富的自然人文景观和美丽风貌，基本每位游客都会在此停留一晚以上，而整个寨子目前仅有床位200个左右，具备极大的空间。 所以，我们对西江客栈的预计平均入住率为70%。 2、10万元拥有5%客栈股权 8年享受纯利润分红 客栈建设期半年，运营年限8年，预计总投资220万元。我们准备有丰富的众筹回报，回馈每一位支持我们的旅行者。此外，我们还将提供额外回报： （1）从客栈运营的第一年起，享受每年10%的投资回报，8年后返还全部本金。此外，您还可以获得西江客栈额外权益。 （2）可得到超值途游卡及西江客栈