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物业公司验房程序培训资料;一、查看两书一表一数; 验房常用工具： 验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀 片、照相机等，便于测量、记录、取证  验房辅助工具： 镜子、手电（2节1号电池）、塑料袋多个、 凳子、纸+笔;通风采光;再查内部;门窗工程;门、窗： 1)门、窗开启自如，密封严密无渗漏，无晃动和裂缝，零配件齐全，位置准确，无翘曲变形； 2)门锁、窗销连接牢固，开启灵活； 3)玻璃安装牢固，胶封密实，无明显刮花痕迹，无损伤； 4)油漆均匀，色泽光亮新鲜、完整； 5)电子防盗门、可视对讲系统图象清楚、通话清晰、完好、无锈迹； 6)不锈钢防盗门光洁，线条顺直，对缝严密、牢固； 7)高档装饰门装饰完整。?;检查房屋有无渗漏;1内、外墙不得渗水、开裂； 2屋面排水畅通、??积水、不渗漏；出口水、檐沟、落水管安装牢固、接口严密、不渗漏。 3、楼地面面层与基层粘结牢固，不空鼓；整体面层平整，无裂缝，无脱皮，起砂；块料面层表面平整，接缝均匀顺直，无缺棱掉角，粘帖牢固，色泽均匀一致，无明显色差。 三、内墙面：? 1抹灰面平整，无空鼓、面层涂料均匀，无漏刷；无面层剥落，无明显裂缝，无污渍； 2块料（如瓷砖）面层粘贴牢固，无缺棱掉角；面层无裂纹损伤，色泽一致；对缝砂浆饱满，线条顺直。3、顶棚抹灰面平整，面层涂料均匀，无脱皮，无裂缝