财务会计I（第9版）项目8核算投资性房地产和其他资产业务.pptVIP

2018年8月1日,甲企业因租赁期满,将出租的写字楼收回,准备作为办公楼用于本企业的行政管理。2018年9月1日,该写字楼正式开始自用,相应由投资性房地产转换为自用房地产,当日的公允价值为4800万元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量,原账面价值为4750万元,其中,成本为4500万元,公允价值变动为增值250万元。 借:固定资产 48 000 000 贷:投资性房地产——成本 45 000 000 ——公允价值变动 2 500 000 公允价值变动损益 500 000 【例8-12】 甲企业的账务处理如下: 任务4 投资性房地产的转换 （4）投资性房地产转换为存货。 任务4 投资性房地产的转换 企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时， 借：开发产品（按该项投资性房地产的公允价值） 贷：投资性房地产——成本 （按该项投资性房地产的成本） 投资性房地产—公允价值变动 （按该项投资性房地产的累计公允价值变动） 借或贷公允价值变动损益（按其差额） 甲地产经营开发企业将其开发的的部分写字楼用于对外经营租赁。2018年10月15日，因租赁