施工图预算编制讲义.ppt

工程量计算时应注意下列几项 工程量的计算依据。施工图设计及其说明规定采用的标准图集；经批准的 施工组织设计和施工方案；有关施工及验收技术规范和规程。 工程量的计算应以施工图设计规定的分界线为准，其计算内容与预算定额的项目划分、工作内容和适用范围相一致。 第五章 施工图预算 第二节 施工图预算的编制 * 工程量的计量单位应与预算定额项目的计量单位相一致。 计量单位以下小数点的取舍规定： 1）凡物体的截面有一定的形状和大小而长度不同时，以“米”计。 2）当物体有一定的厚度而面积不固定时，以“平方米”计。 3）当物体的长、宽、高都变化不定时，以“立方米”计。 第五章 施工图预算 第二节 施工图预算的编制 * 4）有的分项工程重量、价格差异较大，则采用“吨”、“千克”计。 5）有的则根据成品、半成品和机械设备的不同特征，以个、片、组、套、台、部等为计量单位。 6）工程量计算凡涉及材料的容积密度、密度、比热换算，均应以国家标准为准；如未作规定时，应以出厂合格证明或产品说明书为准。 7）计算工程量时，除本册定额另有规定者外，执行哪一册定额则相应执行同一册的工程量计算规则，不得相互串用。 第五章 施工图预算 第二节 施工图预算的编制 * 4、整理工程项目和工程量 1）合并同类项 2）按序排列 5、套定额单价计算定额基价费 单位工程定额直接工程费＝∑（分项工程工程量×相应预算定额单价） 6、计算主材费 7、按费用定额取费 某项费用＝∑（某费用规定的计算基数×相应的费率） 8、计算工程造价 9、工料分析 10、编写施工图预算编制说明 第五章 施工图预算 第二节 施工图预算的编制 * 第五章 施 工 图 预 算 * 一、施工图预算及其作用 1、施工图预算 施工图预算也称设计预算，是在施工图设计完成后，根据已批准的施工图纸，现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已大致确定的前提下，按照规定的计算程序计算直接费、并计取间接费、计划利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。 第五章 施工图预算 第一节 施工图预算概述 * 基本建设阶段 编制依据 编制单位 结果 施工图预算： 施工图预算 施工图设计 图纸已完成 工程开工前 施工图纸、预算定额、费用定额 业主（咨询单位） 单位工程从开工到竣工全过程的建设费用 第五章 施工图预算 第一节 施工图预算概述 * 2、施工图预算的作用 施工图预算的作用 是控制造价及资金合理使用的依据 对施工企业的作用 对投资方的作用 是确定招标“标底”、“清单”的依据 是拨付工程款及办理工程结算的依据 对其他方面的作用 是企业投标时“报价” 的的依据 是企业预算包干和签订合同的依据 是安排劳动力、组织材料的依据 是控制成本、进行“两算”对比的依据 是咨询单位水平、素质、信誉的体现 是管理部门检查执行定额标准、合理确定工程造价、审定标底的依据 第五章 施工图预算 第一节 施工图预算概述 * 二、施工图预算编制的依据和内容 1、施工图预算编制依据 1 经批准和会审的各专业施工图设计文件 3 工程承包合同、招标文件 4 2 预算定额或单位估价表、地区材料及构配件预算价格 经批准的施工组织设计或施工方案 材料最新市场价格 5 有关部门批准的拟建工程概算文件 6 第五章 施工图预算 第一节 施工图预算概述 * 2、施工图预算的内容 建筑工程预算 装饰装修工程预算 机械设备安装工程预算 电气设备安装工程预算 热力设备安装工程预算 一般建筑工程预算 设备安装工程预算 单位工程预算 本章内容 第五章 施工图预算 第一节 施工图预算概述 汇总各单位工程预算成为单项工程施工图预算 汇总所有单项工程施工图预算，便是一个建设项目的总预算 * 一、施工图预算的编制 根据建设部第107号令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第五条规定，传统的施工图预算和工程量清单在规定的范围内可同时使用。 传统定额计价模式：采用国家、部门或地区统一规定的预算定额、预算单价、取费标准、计价程序进行工程造价计价的模式。--局限性 工程量清单计价模式：招标人按照国家统一的工程量清单计价规范中的工程量计算规则提供工程量清单和技术说明，由投标人依据企业自身的定额水平和市场价格对工程量清单自主报价的工程造价计价模式。 第五章 施工图预算 第二节 施工图预算的编制 * 《全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表》－－－－量价合一 工作内容：砖基础：调运砂浆、铺砂浆、运砖、清理基槽坑、砌砖等 定额编号 4－1 4－2 项目（10 m3） 水泥砂浆基础 水泥砂浆 M5 M7.5 基价（元） 1588.03