农村经济合同管理工作典型材料.docxVIP

农村经济合同管理工作典型材料 近年来，XX区经管站积极落实市农经办(市农研中心)提出的“依法履职，服务大局、爱岗敬业、当好管家”的工作要求，自2011年6月起，立足地区实际，紧抓大兴新区发展历史机遇，积极履职，拓展作为，从保障民生、规范管理、促进发展的角度出发，在全区范围开展了农村经济合同及行政机关企事业单位经济合同的清理和规范工作，主要做法如下：一、清理规范的主要内容(一)规范合同期限XX区处于平原地区，地类简单，无山场、无草场、无四荒，为了避免长期限合同超出法律规定不受保护，也为了避免长期限合同纠纷引起的矛盾增加，因此全区出台了统一的农村经济合同期限的上限标准：村集体为主体对外签订的租赁合同不得超过20年，农户确权土地对外流转不超过剩余期限，且最长不超过30年。集体建设用地租赁合同期限不得超过20年。新合同签订严格依照上述标准期限。以前签订的长期限合同，按统一上限标准做缩短调整。(二)规范民主程序2005年后，随着国家农村法律法规制度的健全，随着XX区村级重大事项民主议定民主决策、村级重大事项须经镇级事前咨商等文件的出台，XX区在处理2005年以后签订的逾越村级民主议定程序民主决策程序的，对外签订的租赁合同逾越镇政府批准程序的，原则上视为未生效或无效合同。但在清理当中，尽量维持原合同关系的稳定，通过接转方适当提高租金，村干部做成员代表工作，通过民主程序，达到规范要求