第10次章租赁.pptVIP

2005年7月16日 第十章 ---租赁 一、租赁特征： 1、转移资产使用权，使其有别于不转让资产使用权的服务性合同。 2、不转移资产所有权，使其有别于资产购置。 3、转移是有偿的，对于承租方而言需要支付租金，对于出租方而言需要收取租金。 二、租赁相关定义 1、资产余值，是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。 理由：为了促使承租人谨慎地使用租赁资产，尽量减少出租人自身的风险和损失，出租人可能会要求有关方面对租赁资产的余值进行担保；当然有时为了促成租赁业务的开展，也可能不要求有关方面对租赁资产的余值进行担保，具体有无担保视租赁合同条款而定。 在租赁业务中，有可能对租赁资产余值进行担保的，主要来源于3个方面： （1）承租人； （2）与承租人有关的第三方，是指在业务经营或财务上与承租人有关的各方，如母公司、子公司、联营企业、合营企业、主要原料供应商、主要产品承销商、租赁资产出售方等； （3）独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方，如担保公司、保险公司等。 2、担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。 3、未担保余值，指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。未担保余值表明没有任何