20081128_远郊陌生区域以休闲地产模式成功驱.pptVIP

远郊陌生区域以休闲地产模式成功驱动KPI ;研究案例：;陌生区域大盘，提升区域价值平台，打造“享受别墅生活的好地方”;总价控制，通过 “白领也能住别墅”理念的营销，大量吸引主动郊区化客群;规划布局：利用原有资源与各区域再造景观、水域结合达到亲水、休闲功能最大化;五星级酒店、康体中心、市政文化广场、休闲会所等差异化大盘配套，与山水资源结合，营造休闲度假低密社区氛围;商业中心、交通中心、食街、超市、学校、社区医疗等城市属性配套，保证项目开发持续竞争力;一期以???墅产品为主，奠定项目高端形象；产品形态多样，全面覆盖客户需求;1986亩低密度城市外部规划新区周边大盘，缺乏城市资源，具备一定自然资源，但不足以支撑整个大盘运作;成都·中海国际社区;与城市共享的涉外医院，国际学校，市级大型超市，社区商业，文化活动中心，实现项目的国际生活配套;以逐步完善的“国际水准配套”为增长引擎，部分优良资产的经营，实现土地的持续增值，带动区域整体价值的提升;前期限于地块、交通等客观条件，启动区不能设置在社区临景观侧，通过营销手段强化资源价值;启动区展示的核心价值区充分利用区域独特的不可复制的公园资源，将项目的核心优势以及区域的竞争优势展示得淋漓尽致;成都·中海国际社区;陌生区域依托极致景观资源、品牌及大盘规模造就龙泉标杆——“ 国际·森林湖·别墅城”;项目特色： 成都东边唯一的山地高尔夫球场和水上高尔夫。成