尚湖20047.pptVIP

实施的重点 居民点安置  重点设施建设 核心项目推动 生态培育 实施的推进 目标导向的分期建设目标 分期建设的重点 分期建设的规模控制 实施的组织 经营方式 土地储备机制的建立 资金筹措 开发跟踪制度的建立 相关部门的协调 谢 谢 规划概念分析：风景区功能的扩展：与城市空间的关系 与城市产业的关系，建立旅游产业与城市经济增长的互 动关系 与城市功能的关系（风景区效益、城市的生活功能）风景区组织关系整合：水系、交通、功能组织、景观组织风景区保护观念的发展：分区保护和分级控制 （土地使用分区的确定，土地分区的开发管理 ） 风景区组织关系整合 现状水系 水系整治 北延 南扩 沟通 水体功能整治 退耕还湖 渔塘治理 培育湿地 改善圩区 通过水系的延伸实现风景区扩展 发挥水体的景观组织功能 通过水系增强景区之间的联系 防洪和水质 分区：尚湖 南部 东部 重视风景区道路的景观功能 图5-13 尚湖地区与周边地区的交通组织关系 通过周边道路的输理为尚湖地区的整体开发创造条件 生态建设分区旅游功能分区?景观控制分区?建设控制分区 生态功能分区 水体保护 湿地生态培育、沿湖建设控制、驳岸 生态功能重点保育区 山水之间、山体植被保护，环湖保育带、重点整治地带 生态功能扩展区 形成地区整体景观 生态功能协调区 已建设地区生态功能整治和新建设地区的生态建设要求 旅游功能分区 旅游资源保护区 旅游服务核心区 旅游功能衍生区 度假 休闲 体育 居住 文化 教育 景观 限制发展地区 共享性 综合性 旅游功能分区 旅游服务核心区的分布 景区轴线向南延伸 功能的区别 与城市的关系 活动内容 景观 景区入口设置 旅游功能分区 游线组织 水上游线 码头 环湖游线 自行车道 散步道 景观控制分区 核心景观地区 整体景观要求 景观组织 通道控制 湖与山 湖与湖 湖与城 重要景观节点 重要景观界面 景观控制分区 景观整治 沿山 沿湖 沿水 沿路 重点整治地带 整体景观 形态控制 建设控制分区 土地使用规划 土地使用功能分区 兼容性 项目类型引导 基础设施配置要求 建设控制分区 土地使用规划 用地类型 用地面积（ha) 比例(%) 商业综合旅游用地 73.6 1.32 商业服务设施用地 11 0.20 综合旅游用地 143.9 2.57 旅游设施用地 141.9 2.54 休闲疗养用地 102.6 1.83 生态居住旅游用地 843.4 15.07 文化教育用地 132.3 2.36 居民点安置用地 329.8 5.89 控制发展用地 85.3 1.52 景观建设用地 149.2 2.67 生态景观控制用地 966.9 17.28 滨水游憩用地 671.0 11.99 生态防护用地 287.1 5.13 水域 1533.8 27.41 道路 124.4 2.22 总用地 5596.2 100.00 开发条件控制 分区开发项目 A B C D 1 环境整治 √ √ √ √ 2 生态恢复 √ √ √ √ 3 森林休憩、生态旅游 √ ○ ○ × 4 娱乐观光 √ ○ ○ √ 5 休闲度假 × √ ○ √ 6 旅游服务 √ √ √ √ 7 生态农业 √ × × × 8 会议展览 × × ○ √ 9 低密度居住区开发 × √ √ ○ 10 中密度居住区开发 × ○ √ ○ 11 行政办公设施 × ○ ○ ○ 13 商业服务设施 √ √ √ √ 14 文教体卫设施 × √ √ √ 15 市政工程配套设施 √ √ √ √ 建设控制分区 开发强度控制类型 开发分类 容积率 建筑密度 绿地率 Ⅰ 0.02 1.0% 70％ Ⅱ 0.08 5% 60％ Ⅲ 0.3 15% 50％ Ⅳ 0.5~1 20% 40％ 建设控制分区 交通组织 交通体系 结构模式 交通对形态的组织作用 7-14 D-1区空间关系分析 Shanghu Lake Area Strategic Concept Planning, Changshu CityEstablishing an Ecological Sustainable Framewo