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精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 PAGE1 / NUMPAGES19 西景花园装修管理协议 西景花园装修管理协议提要：专业管理人员将随时到乙方施工现场进行检查，有权对与报批方案、施工图纸不符和违章 于 西景花园装修管理协议 甲方：XXXX物业管理有限公司 乙方：业主（住户）＿＿＿＿，＿栋＿单元＿号，建筑面积＿＿＿平方米装修单位＿＿＿＿＿＿＿，法人代表（负责人）＿＿＿＿＿＿地址＿＿＿＿＿＿，电话＿＿＿＿＿＿ 为保障房屋居住和使用安全，完善装修管理，促进装修业的发展，维护业主的合法权益，使小区装修规范化，确保公共安全，保证装修行为符合安全、消防、水、电、气、环保等有关规定和标准，根据国务院379号令《全国物业管理条例》、建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》等文件之精神，甲乙双方一致达成如下协议条款并同意严格遵守。 一、物业公司责任 1、负责小区装修施工的全面管理工作。 2、负责审核乙方提交的装修方案和施工图。 3、负责对施工单位的资质审查。 4、负责核发《装修施工许可证》和施工人员《装修出入证》。 5、专业管理人员将随时到乙方施工现场进行检查，有权对与报批方案、施工图纸不符和违章施工行为予以当场制止、处理，下达限期整改通知，对情节严重者，吊销《装修施工许可证》，并可采取停水、停电等强制措施或移交政府有关部门处理。 6、负责小区建渣的统一清运。 二、办证程序 1、业主所聘请的装饰装修公司对房屋进行装修前，须和业主一起在小区管理处填写《装修申请审批表》，并向物业公司提供如下资料： （1）装修方案 （2）施工图纸 （3）装修施工单位的工商营业执照、资质等级证、与用户签订的装修合同原件及复印件。 2、小区管理处审批住户的装修方案、施工图纸及有关资料后，与住户及施工单位签订本《装修管理协议》，并签发《装修施工许可证》和施工人员《装修出入证》。 3、为杜绝因装修施工不当和违规操作带来不必要的隐患，保障装修质量和业主的合法利益，保证公共设施安全和便于管理，装饰装修单位及小区业户需向物业公司缴纳如下费用及押金： （1）装修管理费按元/平方米·天收取。 （2）装修建渣清运费：元/平方米（按房屋建筑面积计算），建渣需倾倒在指定位置，由物业公司统一向外清运。 （3）房屋装修押金：2000元/户。 （4）装修施工现场必须配置至少4公斤的灭火器，装修施工单位可以自带。若租用物管处提供的灭火器需缴纳押金：50元/具，租金：25元/具。 4、管理处办证人员凭交款收据签发《装修施工许可证》和《装修出入证》。装修材料凭《装修施工许可证》进入小区，施工人员凭《装修出入证》进入小区。 5、装修时间：自 年 月 日至 年 月 日止。 三、业主、装饰装修公司及施工人员责任 （一）外装 1、阳台、窗户：阳台、护栏、窗户的外观、材质和样式均不能改动。安装时不得损坏原有外观，严禁安装外置式防护栏、花架、晾衣架、防雨篷等；严禁改变窗户位置、大小及样式；严禁擅自封闭阳台。 2、空调：必须安装在预留或指定的位置，正确处理好冷凝水、霜水的排放和落点，并到小区物管处登记、审批。安装时严禁超出本户范围，不得违反国家有关规定，如有违反者，责任自负。 3、阳台护栏和窗台护栏：严禁拆除、改动。 （二）公共通道和设施 1、严禁在楼梯间堆放装修材料、杂物、装修器材及搅拌沙浆，建渣不得堆放在过道、楼梯、绿化地带或倒入垃圾桶中，应堆放在物业公司指定位置，以便进行统一清运。 2、严禁在电表箱外搭接电源和私自在户外用水、用气。 3、运输材料、物质的车辆需按指定线路限速行驶停放，严禁损坏公共设施、设备。 4、严禁改动水电气的室外设施及公共管线。 5、严禁在电缆沟上挖土、安装超重设施、设备。 6、严禁在搬运装修材料时，故意污染或损坏楼道、墙面及其它设施、设备。 7、严禁毁坏草坪和公共绿化树木。 8、严禁任意拆除或改动公共通道内的地面、墙面、门窗等。 9、严禁私自在过道上安装隔断门。 10、严禁改变屋顶消防通道的门、锁和损坏单元门。 11、严禁改变相关的安防设施及管线。 （三）内装 1、水 （1）室内水管：改动、新加、拆除原水管造成渗水，责任自负。 （2）下水管道：必须保证下水管道畅通，严禁往下水管道倾倒建筑