电梯机房管理规定管理规定.docVIP

电梯机房管理规定 设备房内照明足够、墙面没有明显污迹、地面干净、保持空气流通、房内无与管理无关物品，物品摆放整齐无杂物。 设备房内设备外观清洁，油漆无脱落，设备表面无积尘、无油污；设备的转动部位、高压危险部位应有防护罩。 设备房门上有相应设备房标识，且有“机房重地，非请勿进”或类似的标识，并符合公司CI标示的要求。 应设置干湿、温度测量仪器，对环境的温、湿度进行监测，设备房内温度应低于40℃ 设备房内严禁吸烟，严禁堆放易燃、易爆的物品，灭火器选型标准（2公斤/只）。 设备操作专用工具及安全用品应放置在指定位置并有警示标识。 设备责任人负责定期检查并记录重要设备运行数据。每周清洁设备房一次，需有记录。 在出现狂风、暴雨等灾害性天气或设备满负荷运行时，各物业管理服务中心应安排专人加强对设备房的巡检频次，发现异常立即处理，并启动应急预案。 电梯机房及机组附属设施要求每周至少巡检1次。 10.电梯机房的全部设备，必须由指定的专职电梯操作人员管理操作，非本职人员禁止操作。 11.保证机房通风良好，风口有防雨措施。 12.保证机房照明良好，并配备应急灯，灭火器和盘车工具《应 急预案》和本规定及各种警示牌挂于显眼处。 13.电梯机组实行定人、定岗负责维修保养，按安全技术规程、保养规程进行操作，做好日常、月、季保养工作，及时更换磨损的零件。保证维修、保养质量，确保重点设备经常处于良好状态，并记入档案。 14.每天巡检机房，发现达不到规定要求的及时处理。 15.当设备出现故障时，严禁非本专业人员进行盘车、开轿箱门或进入梯坑等违章操作。