公司理财ch02财务管理基础.ppt

CUFE 金融学院 公司理财 * 某人于2000年7月1日继承一笔财产，价值为100万元，他希望将此100万元在50年后全部消费掉，并且每年的消费额相等。假定财产的收益率率为5%。问这笔财产给此人在50年内提供的消费水平是多高？ CUFE 金融学院 公司理财 * 某人于2001年初喜得一子，他希望这个小孩于18年后能够上大学。他预计到那时上4年大学每年需要花费3万元（年底价值）。为了他的孩子能够上大学，他要通过每年存钱的方式逐渐积攒。如果利息率和折现率都是8%，他要在18年内每年年底存多少钱？ CUFE 金融学院 公司理财 * 上大学的总花费相当于18年后（2019年）的价值为(假设为期末年金) 用18年的时间攒到99360元，每年要积攒 CUFE 金融学院 公司理财 * 个人住房抵押贷款还贷方式 等额本息 按照现行抵押贷款利率5.94%，20年期贷款每万元月还款额为71.3，20年中累计利息7111元。 如果按照7折优惠利率，则每月还款61.43元，20年累计利息为4744。 如果基准利率上浮10%，则每月还款74.76，累计利息为7942。 如果按照公积金贷款，利率为3.87%，每月还款59.92，累积利息4380 CUFE 金融学院 公司理财 * 等额本金的每月偿还额 CUFE 金融学院 公司理财 * 名义利率与实际利率 名义利率（r）：以人民币或其它