“龙口资源综合利用集中供热2×12MW发电工程”项目评估咨询报告.docVIP

准格尔旗榆神热力有限责任公司·项目评估咨询报告 北京中昌明资产评估事务所 - PAGE 17 - 准格尔旗榆神热力有限责任公司 “龙口资源综合利用集中供热2×12MW发电工程”项目 评估咨询报告书 编号：中昌明评报字(2006)第****号 北京中昌明资产评估事务所 评估咨询报告提交日期：二○○七年一月十日 中国 ? 北京 北京市海淀区复兴路四十七号天行建商务大厦二十三层2303室 电话:010传真:010 邮编:100036 Email:zcmcpv@163.com 准格尔旗榆神热力有限责任公司 “龙口资源综合利用集中供热2×12MW发电工程”项目 评估咨询报告书 目 录 TOC \o 1-3 \h \z 摘 要 2 评估咨询报告书正文 6 一、项目概况及委托方、项目承办方和其他报告使用者简介 6 二、评估咨询程序实施过程和情况 9 三、评估咨询目的 11 四、评估咨询范围与对象 11 五、评估咨询应遵循的基本原则 11 六、评估咨询依据 12 七、评估咨询方法 13 八、总评价 15 九、一般性假设和限制条件 18 十、特别事项说明 21 十一、评估咨询报告提交日期 22 项目评估咨询报告书备查文件 24 准格尔旗榆神热力有限责任公司 “龙口资源综合利用集中供热2×12MW发电工程”项目 评估咨询报告书 摘 要 北京中昌明资产评估事务所(以下简称“本事务所”)接受准格尔旗榆神热力有限责任公司(以下简称“项目承办方”)委托，根据国家有关的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照建设项目评估咨询方法和操作规范，对项目承办方拟建设的“龙口资源综合利用集中供热2×12MW发电工程”项目提供了评估咨询。本事务所的有关人员按照必要的程序对委托评估咨询的有关建设项目进行了调查研究，对“龙口资源综合利用集中供热2×12MW发电工程”项目提供了评估咨询意见。根据以上评估咨询工作，得出如下评估咨询结论。现摘要如下： 一、项目委托方、项目承办方和其他本报告使用者 (一)项目委托方、项目承办方同为准格尔旗榆神热力有限责任公司。 (二)其他报告使用者是项目承办方拟融资合作的美国克里斯汀国际集团北京代表处(以下简称“外方投资集团”)及接受评估机构的行政主管部门业务检查使用。 二、评估咨询目的 确定需要提供评估咨询的龙口资源综合利用集中供热2×2MW发电工程项目在该项目假设前提条件下所体现的评估咨询意见,为项目承办方向外方投资集团进行融资合作提供参考依据。 三、评估咨询范围 提供本次评估咨询的范围为项目承办方拟建设的“龙口资源综合利用集中供热2×12MW发电工程”项目。 四、评估咨询的依据、原则和过程 本事务所依据国家有关资产评估的法律与规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，经过接受委托、市场调研、评价测算、撰写报告等必要的工作程序进行评估咨询。 五、评估咨询方法 按照国家的有关法律、法规及本事务所有关操作规范要求，该项目的价值评估咨询方法主要采用未来收益折现法。 六、评估咨询结论 在本次评估咨询目的、评估咨询依据、评估咨询的假设及持续使用前提下，按照有关本事务所的评估咨询工作程序，选取科学的方法，项目承办方委托评估咨询拟建设的“龙口资源综合利用集中供热2×12MW发电工程”项目在折现率10%的情况下，项目评估咨询结论(财务净现值)为3132.52万元。 项目按生产型项目评估咨询其财务效益。主要指标汇总如下： 经济评价指标汇总表 表1 序号 指标名称 单位 数量 1 项目总投资 万元 13636.00 1.1 固定资产投资 万元 11075.00 1.2 无形资产投资 万元 1072.00 1.3 流动资金投资 万元 576.00 1.4 递延资产投资 万元 913.00 2 资金筹措 万元 13636.00 2.1 资本金(实收资本) 万元 1000.00 2.2 项目融资额(汇率取1:7.81) 万元 7810.00 3 达产后年平均销售收入 万元 5565.16 4 达产后年平均总成本费用 万元 2072.09 5 达产后年平均销售税金及附加 万元 367.30 6 达产后年平均增值税 万元 333.91 7 达产后年平均利润总额 万元 3125.77 8 达产后年平均所得税 万元 1031.50 9 达产后年平均税后利润 万元 2094.27 10 投资利润率 % 22.32% 11 投资利税率 % 24.9