某地产华瓯置业冉家坝项目提案.pptVIP

华瓯置业冉家坝项目营销策划提案;一切物质依附的本质是土地 市场是土地实现商业化的前提;地块区位：渝北冉家坝花园新村片区;冉家坝功能定位;片区划分及市场概况 ;冉家坝片区市场的特点;冉家坝发展启示;区域住宅市场发展机会;区域市场影响力;总而言之，言而总之; 房地产是个大舞台， 每个人的角色定位不同， 但首先必须认识“你”是谁？;项目SWOT分析 ;项目SWOT分析;项目SWOT分析;项目SWOT分析;综合上述分析，基本上 可以得出如下几点结论; 开发商缺乏品牌号召力； 地块内没有核心的景观资源优势； 大于2.5的容积率,决定了产品的特性; 若是牵强的开发高档楼盘，容易陷于与龙湖的直接竞争，很明显，本案缺乏核心优势;; 特别是市政配套的即将完善，特别是交通主干道的通车,必将为项目的发展提供一个广阔的空间 ; 本项目在后期推广过程中，应强调龙湖对区域发展的利好趋势。 ; 跳出市场做市场！ 差异化的开发战略是决定本项目跳出区域 影响力，实现跨区域辐射的重要前提 反之，难免淹没在龙湖的“光环”之下！;因此，决定本案发展空间的核心有2点;龙湖冉家坝项目基本资料;产品定位;定位依据;定位依据;定位依据;定位依据;定位依据;定位依据;定位依据;定位依据;定位依据;目标客户群定位;中原认为的年青群体分类;第一种类型年轻人的特点;第二种类型年轻人的特点;第三种类型年轻人的特点;综合对比分析; 他们年轻， 结婚是他们个人生活的重要内容； 他们结婚，但置业是婚姻的前提； 他们置业，但又没有太多的积蓄； 因此，他们迫切需要 面积小、功能全、总价低的户型；;恭喜你： 他们，就是本案的目标客户群！！！ 本项目， 只卖给那些准备结婚的年轻男女！！;目标客户群区域构成;产品建议;中原建议：主要是2种户型形态;效果图﹒1;效果图﹒2;效果图﹒3;中原建议：主要是2种户型形态;;;;户型面积配比建议;商业配套建议;商业配套建议;;商业主题定位;;;;;规划建议;规划建议;;建筑风格建议;;;;推广思路;推广思路;推广思路;因此，为凸显楼盘差异化形象 本案的推广调性是;推广思路;“橙橙”： 是一个中性的名字，可以是女生，也可以是男生； “橙橙”： 是“层层”的谐音，意味本项目的户型特点； “橙橙”： 也可以说是“层层”，每个人都有双层，里一层，外一层，他一层，她一层； ???橙橙”： 还代表了年轻人的活力与激情！！！;很古怪！ 很另类！ 很前卫！！！ 很很很， 很“重庆独有”;但，总的来说 他很时尚，他很亲切~~ 他也很暧昧：） 但是，他真的很可爱， 他抓住了当代年轻人情感深处最熟悉的东东。 因此，他肯定很受年轻人的欢迎！;形象推广;;;灵感缘自“QQ”企鹅形象的成功塑造;不是我说，犹太人说： “女人和儿童的钱是最好赚的”;年青女人对婚姻的渴望 莫过于猫头鹰对黑夜的向往;亲爱的橙橙;亲爱的橙橙;亲爱的橙橙;中原地产 荣誉出品 深圳力伽力广告 视觉支持;