大华·福源居整合推广方案.pptVIP

大华·福源居整合推广方案 ;目 录一、市场篇二;市 场 篇;市场放量大， 同一时期诸多楼盘;同质化竞争激烈，客户选择性强，;市场上无真正意义上的精品，大都;销售服务意识不够，专业性不强，;大开发商的进入带动楼盘品质的提;当地人对建筑特别是立面较讲究，;在包装上都巧妙的运用了风水学来;市场上其他楼盘地价都比我们低，;所有的楼盘的对外价格只有一个，;项目SWOT分析优势1、项目地;劣势1、项目的地块形象展示不完;机会1、目前市场上竞争楼盘的服;威胁1、同一时期在青阳这个小城;产 品 篇;卖点提炼地段 本项目位于风;景观（建议）新古典主义风格，集;交通位于蓉溪路和高阳路交接处，;户型南北朝向，全明设计，清风穿;安防（建议）五重安防系统第一道;配套青阳第二小学就在家门口，蓉;气质精致、高档，纯粹闹中取静谧;关于产品定位的思考当地，特别是;提示我方的总平建议、户建议、景;目 标 客 户 篇;目标客户定位 职业年龄收入主需;目标客户普遍是已有一套以上房产;消费需求调研分析购买商品房无大;在购买商品房时最关心的问题集中;目标客户多数喜欢90-110平;对外立面的颜色和结构比较讲究，;对地段的偏好比较明显，普遍喜欢;当地人好攀比，虚荣心很强，很注;对框架和砖混结购的区别无明显概;对电梯房普遍能接受，但有所顾虑;九华山的拆迁户是准客户，争取有;广 告