3.房地产市场调查及市场分析.pptVIP

第三章 房地产市场调查及市场分析 第三章 房地产市场调查及市场分析 ※ 本章要求 掌握房地产市场运行规律、房地产市场调查和市场分析的内容和作用。 熟悉房地产市场的特征、熟悉房地产市场预测方法。 了解房地产市场的概念、分类及总体结构。 第三章 房地产市场调查及市场分析 第一节 房地产市场概述 第二节 房地产市场的运行规律 第三节 政府对房地产市场的干预 第四节 市场调查 第五节 市场预测 第六节 房地产市场分析 第一节 房地产市场概述 一、房地产市场的概念 二、房地产市场的构成 三、房地产市场细分 四、房地产市场的结构 五、房地产市场的运行环境 一、房地产市场的概念 狭义的房地产市场是房地产商品流通的场所，如房地产交易所和交易市场等。 广义的房地产市场是房地产交易双方经济关系的总和，是指从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所及一切交易途径和形式。 一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、价格、资金、运行机制等因素构成的系统。 除此之外房地产市场还有其他的含义： 房地产市场是指房地产商品流通环节的状况，包括供给和需求状况及其相互关系； 房地产市场是指房地产经济内在的调节机制，即房地产经济的价值规律。 在我国由于土地的国家所有制的特点，房地产商品的流通就表现为地块上的建筑物的所有权和地块的使用权的转移。 房地产市场是房地产权益的交易市场，房地产