h3第三章房地产市场调查与研究.pptVIP

2006年第1学期 韩兴华 工商管理学院 第三章 房地产市场调查 与研究 学 习 目 标 理解房地产市场调研的重要意义以及房地产市场调查的一般原则 熟悉房地产市场调研的基本程序、具备制定调研计划和实施调研计划并撰写调研报告 熟悉房地产调研的主要内容 掌握房地产市场调研的基本方法，具备收集与分析房地产市场信息的能力 具备根据市场调查的目的设计房地产市场调查问卷的能力 具备对房地产市场调查资料进行整理与统计分析的能力，熟悉常用统计表的制作方法 第一节 房地产市场调查研究概述 一、市场调查研究的作用 （一）市场调查研究是市场营销的重要手段 《华尔街日报》曾登过一篇文章：“没有人比妈妈更了解你，可是，她知道你有几条短裤吗？不知道！然而，乔基国际调研公司的人员知道。妈妈知道你在每一杯水里放多少冰块吗？不知道！但是，可口可乐公司的调查人员却知道！” 第一节 房地产市场调查研究概述 （二）市场调查研究是营销决策的基础 果农王老五最近常常面临这样一些问题的困扰： 现在大家都种苹果，我还种苹果吗？ 我不种苹果，种什么？ 现在人们喜欢吃什么样的水果？ 我种的水果应该卖多少钱一斤？ 我种的水果应该自己卖还是转给贩子卖？ 水果的市