土地耕种合同-哈尔滨产权交易中心.DOC

土地委托耕种合同 发包方（以下简称甲方）：黑龙江中金农业发展有限责任公司 承包方（以下简称乙方）： 根据甲方经营管理目标的需求，甲乙双方本着互惠互利、平等自愿的原则，在国家规定的法律范围内，签订此合同，以共同遵守： 委托承包耕种具体内容 1、委托承包耕种土地位置和面积：甲方将位于黑龙江省建三江管局洪河农场第二作业区新开发1小区1-48地及洪北二十三西新开发小区的土地（农业用地）委托给乙方承包耕种，土地面积为20060亩。 2、承包期限 承包期4年11个月，自2018年12月30日至2023年11月30日止。 3、承包费单价（每亩） 承包费单价：每亩承包费＝基础价＋竞价价格 基础价：基础价等于洪河农场发布的《洪河农场****年经济和社会发展方案》中农场职工竞包基础价（注：其中该《方案》中****年是指承包期当年；如洪河农场发布上述“方案”名称变更或不再发布，则以洪河农场发布的类似文件为准，如无类似文件可供参考，则由有资质的中介机构评估价格为准，下同）。 竞价价格：竞价价格等于承包方在本次竞价中的最终报价。 根据乙方在哈尔滨产权交易中心的竞价结果，乙方在上述竞包基础价上加价***元/亩。 4、合同履约保证金： （1）乙方于本合同签订后5日内向甲方交缴合同履约保证金伍拾万元整（小写：￥500,000.00元）。甲方收到款项后为乙方开据收款收据。 （2）合同期满，甲乙双方办理相关交接、验收等事项后，双方无异议甲方退还合同履约保证金（不计利息）。 二、承包费的计算方法、支付方式及收款帐户信息 承包费计算方法： 土地年承包费：土地年承包费=每亩承包费X亩数 亩数：合同总亩数（20060亩）减去林地占地面积（230亩）； 即：年承包费总额=（基础价+竞价价格）X（20060亩-林地占地亩数230亩）。 2、承包费的支付：承包费采取上打款的收取方式，即实行先付承包费后使用的原则，承包方必须于前一自然年12月20日前将下一年度承包期的承包费一次性支付给发包方，即： 2018年12月30日至2019年11月30日承包费：按照哈尔滨产权交易中心公告要求和相关规定，承包方应将该笔承包费按时足额汇至哈尔滨产权交易中心帐户，采取预付的方式，金额为860万元。待《洪河农场2019年经济和社会发展方案》中职工竞包基础价格发布后，按发布价格作为2019年承包基础价，重新计算承包费，采取多退少补的方式补齐差额； 2019年12月1日至2023年11月30日承包费：分别需于2019年12月20日、2020年12月20日、2021年12月20日、2022年12月20日之前汇至本合同中约定的收款帐户，当期承包费按上一年度双方实际结算承包费金额预缴，待洪河农场当年发布的《经济和社会发展方案》中职工竞包基础价格发布后，按发布价格作为当年承包基础价，重新计算承包费，采取多退少补的方式补齐差额。 甲方收到承包费后开据收款收据。 收款帐户信息 收款单位：黑龙江中金农业发展有限责任公司 开 户 行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨中央大街支行 帐 号：3500004409022527546 三、相关费用约定 承包期内，乙方负责并承担全部土地经营所发生的各项费用，包括但不限于主干道路、田间道路的维护、养护，所有水渠（引、排）、涵洞、桥梁等的疏通及铺设、维修、维护，所有电力设施（包括线路、变压器）等维护，所有水井的维修、养护等； 承包期内，乙方自负盈亏，负责并承担发生的各项税费； 承包期内，乙方应按照洪河农场土地管理的有关规定缴纳相关费用。 其他有关事项的约定 1、乙方不得将该土地二次整体或分割转包非种植户（委托农场代管除外），一经发现甲方有权立即终止合同并无偿收回土地，乙方已缴承包费及合同履约保证金作为违约金补偿给甲方。 承包期内乙方保证承包土地全部耕种，不得弃耕。 乙方对所承包的土地实行统一管理，主干道两侧地块要按当地政府要求种植并接受农场管理，要按合同约定种植作物，遵守国家和地方政府各项政策法规，不得非法种植，如有违反后果自负。 乙方经营过程中各项安全指标要达到洪河农场及地方政府要求，安全措施落实到农户，规章制度健全，承包期内无重大人身及其它事故，如发生此类事故，由乙方负责解决，与甲方无关。 乙方要保证农场耕种、生活秩序良好，综合治理达到地方政府要求，按地方政府要求做好流动人口的日常管理工作。 由于地方铁路局已在标的土地上修建铁路，并与洪河农场签订占地补偿协议。本合同期内，铁路所占耕地补偿金由洪河农场支付给乙方，该补偿资金归承包方所有。 国家或地方政府颁发的有关土地和粮食补贴等相关事宜，按照颁发的文件规定执行，如文件要求必须发放到种植户的，甲乙双方应严格执行。 乙方在承包期间所进行的一切生产经济活动与甲方无任何关联，由乙方独立承担经济、民事等法律责任。 承包方在承包土地