小户型设计研究.docVIP

前言 2006年建设部发布了关于控制住宅结构性供应的政策，简称为“7090”政策，2010年 4月国务院再次出台新的房地产政策，明确中小户型普通商品住房和保障性住房、棚户区改 造用地不低于住房建设用地供应总量的7 0 0}a。正是基于这样的背景，我们在本文中通过研究 发达国家及地区90平米户型的经典案例，以及我国长三角地区90平米户型的建设经验，指 出90平米户型设计中的各种技术性问题，并将通过该政策影响和指导今后90平米户型设计 的发展方向。 我们针对90平米户型住宅的特』点分析了住宅内部各功能空间的合理极限尺度，强调紧 凑设计，以真正做到经济、合理，达到90平米户型的高舒适度。我们在本文中同时对90 平米户型的人性化设计、高效空间设计的发展趋势，以后90平米户型户型的适应性设计进 行了初步研究，并且通过国内外的一些优秀案例的研究，为中国90平米户型的开发和设计 提供有益的参考和借鉴。 提纲 一、设计背景 1、房产政策对户型面积的影响 2, 90平米户型产品的策略和实质 二、90平米户型设计的可行性手法探讨 1、住宅区规划层面上节地措施和提高容积率方法((8种方法) 2、住栋单元层面上的90平米户型设计手法探讨 3、户型层面上的90平米户型设计手法探讨:紧揍性、实用性 三、90平米户型设计要点 1、整体设计:套内空问、功