武汉市宝安月湖项目整合推广构想.pptVIP

;【动笔之前】;长城盛花观点;商业项目的常见利器;我们的杀手锏——核心价值;商业地产运作的核心是达到价值认同！ ; 先来看看我们的项目！ ;项目规划 1、??项目定位：武汉市最高档、最集中的娱乐“一站式”服务场所 业态形式：以吧为主的纯娱乐形式 经营构想 本项目采用统一规划、统一管理、统一经营的方式，既要保证承租户发展的需要，又需维护商业广场的总体特色。 ;差异化核心价值在哪里？;【核心价值1】全新业态形式：;【核心价值2】一站式娱乐模式：;【核心价值3】 良好区位价值潜力：;【核心价值4】完善运营保障：;【核心价值5】物业，量身定做：;【核心价值6】宝安品牌价值：;【项目定位】;宝安. 博乐门;1、“博”——大，多，广泛。“乐”——快乐，乐趣 2、“博乐”二字可以清楚的体现出本项目的属性和概念—“一 站式娱乐场所”。 3、同时“博乐”所体现出的大气、质感和一种快乐生活的态 度与本案的调性极为吻合。 4、形式新颖、独特，易于传播;重组娱乐财富DNA;主力店招商阶段：重组娱乐财富DNA 散户销售阶段： 分配娱乐财富DNA 经营推广阶段： 享受娱乐生活DNA;项目总形象;请欣赏 精彩呈现;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;敬请一起进入市场攻击部分;十战定江山;市场攻击总策略;攻击从哪里开始？;战略部署;第一条战线:行销策略;第二条战线:广告策略;纵向攻击战略的三波战役:;三次攻击十大战役？;攻击第一波： （主力店招商阶段） 颠覆武汉娱乐界; 第一步：新闻、软文大攻势 标题： 1、武汉娱乐经济大走势 2、吃喝玩乐大武汉（武汉娱乐，只做跟屁虫？） 3、武汉娱乐界面临重新洗牌。 4、重组娱乐财富DNA 5、武汉娱乐世界新格局 第二步：平面形象大造势 形式： A、50辆公交车扛着“博乐门”满街跑。 B、现场强势包装封锁，琴台路、月湖桥强势引导。 C、软广后，联版硬广报版跟进轰击。; 主题：会玩 ，照样赚钱+重组娱乐财富DNA。 具体实施： A、将武汉排名前五十名休闲娱乐卖场前导示及POP全 部买断。 B、户外广告封锁汉口几大主要娱乐通道（香港路、中 山大道、江汉路，江滩路）; 主题：武汉娱乐霸王大激赏——谁是大玩家？ 具体实施： A、全民参与，第一步确立娱乐界霸王，第二步评选最会玩娱 乐霸王，高额激赏。 B、跟福利彩票网点联合，成为宣传点及报名点。 C、进行为期一周现场竞赛免费展示消费。;主题：复兴汉阳计划 实施： A、邀请主力店+博乐门+其他娱乐界品牌，以会员制形 式运作。 B、举行第一届博乐门。娱乐财富论坛。 C、邀请政府举行复兴汉阳第一届娱乐经济论坛招商会。 D、成立博乐门。娱乐财富论坛专业网站，形成互动 BBS或博客论坛。;攻击第二波： （销售散户阶段） 情景式体验营销;攻击的核心动力！;;什么是体验营销！;为什么用体验营销！（一）;为什么用体验营销！（二）;主题：博乐门水上街车极限争霸赛（或博乐门铁 人大赛） 形式：利用月湖，联合极限运动组织，号召街车 好手参加水上街车极限运动或市民参与。 资源配合：报纸、电视、电台、互联网、DM。;主题：复兴汉阳计划之月湖、博乐门国际娱乐旅 游节。 形式：选择中秋节前后，月湖赏月，项目现场为 核心展示场地，邀请各类刺激性极限运动 娱乐组织，进行自发品牌宣传。为期一周 资源配合：报纸、电视、电台、互联网。;主题：人鬼情未了——千面人化妆圣汇 形式：联合高校美院或自然美等大型美容机构，向全武汉 发邀请。直接以月湖及项目现场为基地，在万圣及 举行为期一周的化妆会。 资源配合：报纸、电视、电台、互联网。;攻击第三波： （经营推广阶段） 一站式情景娱乐体验营销; 主题：请你一起玩 形式：利用招商成果向全武汉发邀请免费体验博 乐门一站式情景娱乐，为期一周。以项目 内业态为体验内容，同时进行经营商品牌 推广。 资源配合：报纸、电视新闻、电台、互联网。;主题：博乐门。武汉圣诞节 形式：利用现场酒店，及招商餐饮经营商做支 持，沿月湖桥琴台路进