房地产市场调查与分析(1).pptVIP

房地产市场调查与分析 (5) 便利抽样 按最方便的方法进行抽样，如街头拦截法、空间抽样（方位选择法）是典型。 优：操作难度小，降低成本，进度易控制，访问成功率高。 缺：样本选择随意，误差较大。 适于非正式研究,预实验等。当差异不大（均匀分布）时也可获得具有代表性的结果。常与随机抽样联合运用。 (6) 判断抽样 依据调查研究者对总体的认识等主观因素或调查目的等,从总体中选择调查对象的一种方式,依需要主观判断后抽取样本。 ? “判断”包括两个主要内容:一是判断总体的特征如规模,结构等,二是判断拟调查的对象对于总体的代表性,如是哪种类型的典型。注重偏差控制,比任意精度高。典型调查是代表。 优：当调查者有较强的判断能力且忠于工作时，可提高效率及样本代表性。 (7) 配额抽样 (定额抽样、计划抽样) 依据一定标志对总体分层或分类后,从各层或类别中选取一定比例的调查对象的方法。配额指对划分出的总体各类型都分配给定的数量而组成调查样本。类似分层抽样只是并不要求相等的结构比例,实质上是分层的判断抽样。是商业调查中常用的方法。 优：提高效率及样本代表性。 缺：样本寻找难度加大，增加成本。 30 70 20 30 50 国企职工 公务员 女 女 男 高