北城公馆-房地产营销策划.pptVIP

北城公馆调研报告 小组分工 1 2 3 4 5 万佳丽、谭静、孔单：撰写调研计划或方案 刘贵阳：问卷设计 陈睿、孔单：资料整理、补充、分析 陈睿：完成调查报告的撰写 王健、张钊：问卷调查及问卷统计 6 李方琪：PTT制作 项目概况 北城公馆位于云岩区大营坡贵开路与鹿冲关路交叉处。 大营坡目前属于城乡结合段，这里的地势更有利于今后的向外发展，即将发展为贵阳市的城北中心。 北城公馆位于主城云岩区大营坡中心地段，交通四通八达，分别衔接金阳新区、乌当区以及通往开阳的主要路段，在交通方面占据主要优势。 区位 自然环境 交通环境 相关经济技术指标 规划总用地：35461平方米 实际规划总用地：35461平方米 总建筑面积：390000平方米 居住总户数：总户数2000户 综合容积率：7.00 绿化率：30% 住宅建筑面积：近21万方米 商业建筑面积：近7万方米 其它建筑面积：近2万余平方米的架空层绿化园林、1万余平方米的商业市民休闲广场 目标客户 白领 事业单位人员 经商人士或投资者 生活追求相对较高，事业又处于相对稳定期，购买能力强。 拥有一份稳定的工作，并且长期居住本地。 家庭最低月收入7000元/月，有一定的积蓄。 户型种类 “北城公馆”的主力户型是74-83㎡ 的小户型，有94-143㎡城市豪宅，综观这几种户型，结构方正实用，设计合理紧凑。 小户型 64平方米 户型种类 城市华