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第八章 房地产市场调查与分析 第一节 房地产市场营销信息系统 第二节 房地产市场调查 第三节 房地产市场预测 本章要点 了解房地产营销信息系统的重要性 掌握房地产市场调查的概念、原则和方法 熟悉房地产市场预测的相关内容 掌握房地产市场信息的概念 第一节 房地产市场营销信息系统 一、房地产市场信息的概念与作用 二、房地产市场营销信息系统 一、房地产市场信息的概念与作用 （一）房地产市场信息的概念 （二）房地产市场信息的特征 （三）房地产市场信息的作用 （一）房地产市场信息的概念 房地产市场信息是指在一定时间和条件下,反映房地产市场及其发展变化规律和状况的知识、消息、情报和资料的总称。 具体包括：房地产市场供求信息、房地产市场行情信息、房地产市场营销环境信息、房地产市场交易信息、房地产市场反馈信息。 （二）房地产市场信息的特征 1.社会性 2.多渠道、多层次性 3.具灵敏性、时效性、流动性 （三）房地产市场信息的作用 1.是房地产企业经营决策的重要依据 2.是沟通房地产供需联系的桥梁和工具 3.是房地产企业经营活动的直接动力和获得经济效益的重要源泉 二、房地产市场营销信息系统 房地产市场营销信息系统就是指房地产市场营销信息联系的渠道,并且能形成组织管理系统。 房地产营销信息系统的重要性？ 房地产营销信息系统的构成？ （一）房地产营销信息系统的重要性 是充分实现房地