天盟房地产概要设计.docxVIP

天盟房地产项目概要设计文档 引言 1.1编写目的 本文档旨在描述对天盟房地产中介信息协作平台的总体概要设计，为后续各模块的设计、实现提供依据。 本文的预期读者为项目管理人员、项目开发人员、用户。 1.2背景 随着房地产市场化进程的加快，国内房地产中介企业已经从小规模、作坊式的个体运营模式向规模化、品牌化的大型现代企业方向发展。发达地区出现了一些拥有上百家分店的巨型房地产中介企业，而国外的大牌房地产经纪公司也开始纷纷抢滩中国市场。在这种情况下中介企业的管理者们普遍意识到信息化管理的必然趋势，中介企业的信息化不仅是效率上的提高更是企业核心竞争力的提高。加快企业信息化建设，不只是提高效率，更是管理上的革命，而谁能快速把握这一利器，谁就能获得竞争优势。中介企业迫切需要一种专业的应用集成产品，使他们“无须花巨大的费用，就可以将各种新、旧应用系统集成起来”，实现数据、功能共享，实现业务自动协作。正是在这样的背景下产生的。 1.3定义 缩写、术语 解 释 MIS Manage Information System 信息管理系统 SD 系统设计，System Design TMDC 天盟房地产中介信息协作平台 … 1.4参考资料 1、《ASP.NET案例开发》 2、《概要设计范例》 2.总体设计 2.1系统概述 2.1.1目标和远景 天盟房地产信息协作平台系统提供功能强大且易于使用的房源查找，发布，修改，删除、客户管理，中介管理和用户管理功能，实现各种中介的房源信息共享和整合。提供丰富的报表及查询功能，为系统提供基础数据和直观的图表。 天盟房地产信息协作平台具有良好的市场前景，和XX集团的合作为项目确定了明确的实现目标，降低了需求不确定导致的项目风险，提高了项目成功率。系统将来在XX集团的成功实施及运行，将为公司今后的市场推广提供良好的范例及宣导作用，有助于提高该系统在该市场的占有率，并产生良好的经济效益和规模效益。 2.1.2功能概述 中介管理 功能： 天盟房地产公司是一个跨省大型企业，在全国各地都拥有分公司，因此，对中介分公司的管理是总公司一项重要任务。首先，中介总部根据分公司的分布建立连接、增加、删除、修改等操作，并把分公司进行调整如撤销、增加或修改等信息发布在网站上，让公司的信息得到及时的更新，使得公司的成员能够随时掌握到公司的实时信息，以实现最高权限管理。再次，汇总分公司反映的情况，比如房价、当地房源信息等，及时调整公司相关政策，同时出台相应措施，以最前沿的信息为主体，发挥房源中介机构的优势。 用户权限管理 功能： 公司的高层要及时了解公司员工的基本信息，则可以对他们账户赋予查看员工信息的权限；公司内部随时会对员工进行调整，当公司员工的身份改变了，其对于本网站的使用权限也会随之改变，则要将用户帐号所属角色更改，当员工新进或是辞退都要对员工信息进行增加删除的操作；或者当员工信息改变了，员工也可以对自己的信息进行修改。权限管理主要控制用户登录时对用户的审核，管理员可以设置登录用户的权限，还可以对各个已有客户资料及权限进行修改，并对已退客户进行删除清理，及时更新，对不同用户要赋予不同的角色，所以为了帐号分配的方便，首先要定义好各个角色，在为系统用户分配帐号是定义其为相应的角色即可。在公司内部，中介管理员可以对新来的业务员进行增加、对已退出公司人员进行删除、在工作期间对业务员的信息进行修改、查询等。 站内平台管理 功能： 为方便天盟房地产公司对下属中介分公司机构的管理而建立起的一个平台。公司可以在网站上对中介分公司机构发布相关信息并分配有关任务。该交流平台主要实现三个功能，即作业管理、文件管理和短信管理。作业管理就是分公司员工对于中介分公司管理者每天布置的各项工作任务的总结报告等进行上传，管理员则接收管理这些报告并及时阅读清理；文件管理就是用户们对于各个同事或者客户通过短信平台发送的附件文件进行管理及清理；短信管理是处理用户与中介分公司中心交流的短信进行管理。站内平台管理主要实现四个功能，即作业管理、文件管理和短信管理，业务管理。作业管理就是分公司员工对于中介分公司管理者每天布置的各项工作任务的总结报告等进行上传，管理员则接收管理这些报告并及时阅读清理；文件管理就是用户们对于各个同事或者客户通过短信平台发送的附件文件进行管理及清理；短信管理是处理用户与中介分公司中心交流的短信进行管理。业务管理是对各个中介分公司机构的业务进行管理，了解各个分公司的业务情况，更有利于系统管理员的管理。 业绩查询 功能： 目前大多企业公司实行的工资制度，都是根据业绩来评判。因此，获得其分公司的业绩也是中介中心管理员的任务。业绩取决于交易的多少，所以统计数据库中交易数来取得分公司的业绩，从而进行工资分配、福利、奖金等活动。 客户信