无物业服务住宅房屋居民自治公约.docVIP

PAGE 5 - XX宿舍居民自治公约 第一章??总 则 第一条 为维护本区域内全体居民的合法权益，保障物业的安全与合理使用、维护公共秩序，创造良好的环境，参照国务院《物业管理条例》和《长沙市物业管理条例》以及相关法律法规的规定制订本公约。 第二条 经实施自治管理区域内的全体居民过半数表决通过后予以实施。 第三条 本公约对区域内全体居民及物业使用人均有约束力。 第二章 居民自治管理区域概况 第四条 本公约所涉及居民自治管理区域的基本情况如下： 物业名称：XX宿舍。 坐落位置：枫林一路。 总建筑面积：共7层，3000平方米。 物业类型：居民自治。 总户数：42户。 第五条 居民享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权： (一)由本幢建筑物的全体居民共同享有的共用部位，包括该幢建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施等结构部分。(包括柱、梁、楼板、户外墙面等) (二)由本幢建筑物的全体居民共同享有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、照明设施、消防设施、避雷装置等。 (三)由物业管理区域内全体居民共同享有的共用部位和共用设施设备，包括道路、围墙、沟渠、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋等。 (四)其他不属于居民专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。 第三