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融资租赁的会计处理 承租人对融资租赁的会计处理 6.租赁期届满时的会计处理 （2）优惠续租租赁资产的会计处理 如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理，如继续支付租金等。如果租赁期届满时没有续租，承租人根据合同规定须向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。承租人向出租人返还租赁资产时，其会计处理同上述返还租赁资产的会计处理。 （3）留购租赁资产的会计处理 在承租人享有优惠购买选择权的情况下，支付购买价款时，借记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”等科目；同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。 融资租赁的会计处理 出租人对融资租赁的会计处理 1.租赁开始日的会计处理 在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益 其会计处理为：在租赁开始日，出租人应将最低租赁收款额，借记“长期应收款——应收融资租赁款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按租赁资产的公允价值，贷记“融资租赁资产”科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。 融资租赁的会计处理 出租人对