某城投公司战略规划[24页].docVIP

PAGE / NUMPAGES 封 面 作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 前 言 2 一、企业简况及初步分析 3文档来自于网络搜索 （一）某城投公司简况 3文档来自于网络搜索 （二）鼎元投资关于城投发展的思考 3文档来自于网络搜索 （三）需要研究和解决的问题 6文档来自于网络搜索 二、研究目标及内容 9文档来自于网络搜索 （一）研究目标 9文档来自于网络搜索 （二）研究主要内容和框架 9文档来自于网络搜索 三、工程组织及进度安排 12文档来自于网络搜索 （一）工程组织 12文档来自于网络搜索 （二）进度安排 13文档来自于网络搜索 （三）工程质量审核管理体系 14文档来自于网络搜索 四 鼎元投资简介 15文档来自于网络搜索 （一）公司简介 15文档来自于网络搜索 （二）外部专家资源 16文档来自于网络搜索 （三）部分相关业绩 17文档来自于网络搜索 前 言 2009年10月30日，中国鼎元投资有限公司（以下简称“鼎元投资”）副总裁与某城投公司相关人员就某城市建设投资发展有限责任公司的发展战略与“十二五”规划进行了初步沟通。应客户方的要求，同时也遵循鼎元投资工程管理的一般程序，根据多年来开展城市发展战略规划研究的实践经验，结合某城市建设投资发展有限公司的实际情况，我们草拟如下建议书，供某城投领导决策时参考。文档来自于网络搜索 本建议书主要包括以下内容： 一、企业简况及初步分析 二、研究目标及内容 三、工程组织及进度安排 四、中国鼎元投资有限公司简介 需要说明的是：本工程建议书是在双方初步沟通交流的基础上提出的，未进行全面、深入的内外部调研，对某市城市建设投资情况由外及内的审视所依据的资料也是不完整和不清晰的，不可避免地会引入一些推测和假定，因此现阶段尚无法提出对某市城投发展战略和“十二五”规划的结论性判断和建议。随着双方合作的深入开展，鼎元投资将开展更为详尽的调研与分析工作，提出更具针对性、前瞻性、系统性的建议和操作方案。鼎元投资期待能与某市相关方面就本工程进行更深入的讨论，并最终确立合作关系。文档来自于网络搜索 一、企业简况及初步分析 （一）某城投公司简况 某市城市建设投资有限公司是经某市政府批准成立的国有独资有限责任公司，直属市政府领导。公司成立于2001年，目前注册资本金20亿元，拥有5个全资子公司、12个控股子公司以及8个参股子公司。公司投资领域广阔，涵盖港口、城市供水、燃气、房地产、交通等行业，成立以来，投资建成了多座大型立交及城市快速干道，拓宽、整治中心区道路30多条，完成了环古城风貌一期、二期保护工程及14座古运河桥梁建设，还投资建设了太仓港、规划展示馆、伍子胥纪念园、白洋湾和东汇路定销商品房等一系列城市基础设施。文档来自于网络搜索 截至2008年，公司总资产约350亿元，全年实现主营业务收入21.72 亿元，较上年增长15.44%，并逐步形成了以港口、高速公路、城市天然气为主的三大经营板块。文档来自于网络搜索 （二）鼎元投资关于城投发展的思考 1、全国城投的发展路经 从沈阳城投作为第一家城投公司年成立以来，随着国家政策的积极推动，各地政府纷纷响应国家政策，进行城市基础设施的市场化改革，成立相应的城投公司，目前全国已有100多家大大小小的城投公司。根据对全国多家城投公司的深度调研以及结合山东现代多年来在城投公司研究方面的经验，城投公司从成立之初到转型为良性循环的真正市场化企业，主要经历了三个阶段，形成了四种类型的公司形式：文档来自于网络搜索 几大核心业务板块多渠道融资 几大核心业务板块 多渠道融资 完善的偿债机制 第一阶段 财政支持 注入优质资产 政策支持 财政支持、城建基金等 持续注入优质资产 政策支持 第二阶段 第三阶段 政府文件、财政支持、资产注入 以政府信用为基石，举债建设 高负债、“三代”公司 以政府信用为基石，举债建设 资源一定程度整合 融资渠道较窄 偿债机制不够健全 资本运作、良性循环 运作 结果 运作 结果 运作 结果 图：城投公司发展阶段 第一阶段，“以政府信用为基石，举债搞建设”是这一阶段的基本特征。城投公司是只是政府为解决城市基础设施建设所需资金而成立的一个平台，是政府融资的窗口。在政府信用和有限财力支持下，城投在一个较短的历史阶段内，集中地方政府资源，负责城市基础设施建设、投资和融资工作，使城市化有了一个发展的基础。文档来自于网络搜索 第二阶段，“盘活存量、城市经营”是这个阶段的基本特征。随着政府投融