广州天河体育中心保洁承包服务采购人需求书.docVIP

PAGE PAGE 1 广州天河体育中心保洁承包服务采购人需求书 招标范围 物业概况 广州天河体育中心坐落于市区的东部，地处广州市 金融商业中心地带，与广州火车东站、中信广场及宏城 广场、珠江新城连成广州新城市 中轴线。中心占地面积约51万平方米，其中绿化面积为15.2万平方米。主体建筑包括：天河 体育场、天河 体育馆、天河 游泳馆、天河棒球场、天河网球运动学校五大场馆，以及属下门球场、露天篮球场、露天羽毛球场、露天 乒乓球场、健身活动小区等一系列体育场馆和群体活动项目设施。 委托事项 本项目确定一家中标供应商，负责广州天河体育中心整个中心平面及其管辖物业的卫生清洁、垃圾清运等服务。 服务期和报价要求 投标人根据下表中各分项服务内容在《报价明细表》中分项报出每月的服务费单价，采购人根据各分项的服务期限和中标单价结算，支付每月服务费。 2、招标服务期：自签订之日起24个月。 保洁服务要求 负责天河体育中心整个中心平面及其管辖物业，包括但不限于天河体育中心办公楼三楼办公运行区域、天河体育场及其田径副场、天河体育馆、棒球场、游泳馆（含体校）、天河网球学校及篮球城、属下广州体育馆管理部（约228平方米中心外物业）的办公运行区域日常清扫保洁（出租、外包部分除外）。 负责天河体育中心平面绿化带、公共标识、石脚边（含清理石脚边杂草）、沙井口、路灯灯杆、垃圾收集点、南大门喷泉蓄水池等卫生保洁工作。 负责做好环卫设施设备、工具（包括果皮箱、保洁车、垃圾推车、工具房等）的管理、维护、保养及清洁工作。 负责辖区范围内的垃圾清运工作（包括垃圾的收集、装车及运送到指定垃圾场）和清运费用，不负责绿化树枝清运。 负责辖区范围内的公共洗手间卫生保洁工作。 负责辖区范围内垃圾装运点的清扫、保洁工作。 负责对散落在平面的无主建筑杂物的清理清运；草地、绿化带内被人为丢弃的砖头建筑垃圾等的清理清运；摆放的设备设施被人为移位后的复位及摆放整齐（如：观赏石、花槽、花箱、果皮箱等）。 垃圾填埋场收取的垃圾处理费由采购人自行支付。 此次招标范围包含体育场的恒大足球赛保洁服务，不包含各场馆和平面的其他赛事及活动的保洁工作，如有需要提供保洁服务的，由采购人根据活动规模（参考因素包括所需保洁人员数量、垃圾清运量等指标）确定保洁费用并选定提供服务的保洁单位，中标供应商不拥有提供服务的唯一性。 如遇政府公益活动或体育局系统内部单位举办活动，需要加派人手提供清洁服务的，服务总工时在16工时内的不另计付清洁加班费，超过16工时的由采购人按实际情况结算加班费并发放到加班人员。 中标供应商应具备完成物业保洁的工具和材料，不得使用有毒性化学用品，清洁剂必须符合卫生标准，以免影响人身安全。 洗手液、卫生纸、擦手纸等日常消耗品由采购人负责购买，中标供应商协助更换、添加。 高压清洗设备的汽油用量由中标供应商提供。 各区域卫生保洁范围及要求 中心平面及管辖物业卫生保洁 1.保洁内容及要求 序号 保洁项目内容 数量 时间、要求 （一） 中心平面部分 1 广场、道路、停车场 120000㎡ 16小时保洁 早上5：30～晚上21：30 2 开放绿地（含草地、树木、灌木） 12小时保洁 早上5：30～晚上17：30 3 道路两旁雨水沙井 200个 每月一清 4 南广场地下喷泉蓄水池 配合工程按情况清洗 5 免费公厕 3座 开放、保洁时间： 24小时开放、保洁 6 户外垃圾收集点 随车装运、随时保洁 7 垃圾推车、果皮箱 保洁清洗 每周清洁不少于二次 8 中心食堂外油池及局部区域的油污清洗 定期按情况清洗 9 平面标识牌 每月清洁一次 10 中心三楼办公区域 （含办公区、走廊、洗手间） 早上7：00-12：00， 下午2：00-5：00 11 平面人行道、南广场 用高压枪清洗，每月一次 12 球赛后的平面卫生保洁（含出租的门前三包范围） 球赛后 对中心平面的3座免费公厕实行16小时全面保洁，要求厕所内外无臭味，无涂画，不堆放杂物垃圾。保持便槽无水锈尿垢，不定期用去污药物洗擦。保持洗手台和地面均无积水、无黄垢。厕所内任何设施损坏应及时报告中心卫生保洁管理部门。配备6名保洁人员、男女各3名。 对中心三楼办公区、走廊、洗手间，要求办公区和走廊要做到地面整洁干净、无果皮杂物、墙边墙角无污迹、无废弃物，玻璃窗光洁明亮，天花板无蜘蛛网，保持办公区域整体洁净、无明显污渍，每天擦拭办公家具、文件柜和窗台、玻璃，每天扫地、拖地一次。要求洗手间要定期清洗污渍，洗手间内，应保持洗手台和地面均无积水、无黄垢、杂物，瓷砖面及镜面光亮无渍，排气扇无积尘。配备1名保洁人员。 平面保洁人员配置：共配置38名保洁人员(含机动人员、中心三楼保洁人员和公厕保洁人员）。 篮球城保洁 1、清洁范围：22片篮球