2011年8月肇庆68区住宅项目（星湖东岸）定位初案.ppt

项目主题：打造肇庆五星级酒店式精品社区 五星级精品社区生活方式一 以高起点、大手笔的规划打造尊贵的“私享”社区 厚重、阻隔性的主入口，制造大气、专属、奢华、尊贵的联想 规划价值点 ?主入口设置符合传统文化的、 体现尊贵的大型雕塑或影壁， 对外形成项目标志性的视觉 焦点； ?通过台阶、坡度形成进入的 仪式感； ?运用高墙建筑或繁茂植物形 成“屏风”，强化社区私密 性。 93 社区自动扶梯 采用港式豪宅才使用的户外自动扶梯，提高项目的档次 星湖东岸的三大堂，打造五星级酒店式的入户门厅 集中式 小区大堂 首层大堂 车库大堂 亮点一：肇庆首席五星级社区入口大堂 亮点二：星级入户大堂 亮点三：地下车库的大堂也按照星级标准打造，让地下大堂成为出彩的细节。 地下车库层：酒店式大堂设计 地下车库大堂同样按照酒店大堂标准设计。 同时以首层园林局部挖空，以采光井保证车库大堂层 的采光；同时通过垂直绿化的往下延伸，与首层绿化 呼应，让地下车库也能享受到绿色。 五星级精品社区生活方式二 以星级酒店双大堂的标准，呵护主人的回家感受 品味与艺术相融合 散发国际化、奢华之魅力 ↑ 公寓大堂展示 → 住宅电梯大堂展示 ↑ 住宅大堂展示 项目整体规划建议 项目建筑单体建议 项目园林景观建议 项目配套设施建议 项目物业管理建议 启动区策略建议 95 项目 户型 面积 总货量 供应比例 销售量 余货量 销售比例 朗晴