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福建省房地产经纪人协理从业资格考试大纲（2010年） ? ? ? 福建省房地产经纪人协理 从 业 资 格 ? 考试大纲 ? ? ? ? ? ? ? ? 福建省住房和城乡建设厅 编制 ? 福 建 省 公 务 员 局 审定? 目 录 ? 考试说明 上编 房地产基础知识 第一章 房地产与房地产业 第二章 房地产基本制度 第三章 房地产交易 第四章 建筑和城乡规划基本知识 第五章 法律基本知识 下编 房地产经纪实务 第一章 房地产经纪概述 第二章 房地产市场调查基本知识 第三章 房地产经纪业务 第四章 房地产经纪业务促成的因素 第五章 房地产经纪业务促成的若干技巧 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 考 试 说 明 ? 为了帮助应考人员进一步熟悉福建省房地产经纪人协理从业资格考试的内容和要求，并为命题提供更具体的依据，现对考试的具体问题说明如下： 一、考试目的 为了适应社会主义市场经济的需要，规范房地产经纪市场，提高房地产经纪人协理的素质，充分发挥房地产经纪人协理在房地产市场中的作用，为房地产经纪从业人员取得房地产经纪人资格的必备前提和工作经历准备。 二、考试性质 房地产经纪人协理从业资格考试制度是一项适应市场经济发展需要的执业准入制度，纳入职业资格考试序列。取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件。凡考试成绩合格者，颁发福建省公务员局及省住房与城乡建设厅统一格式的《房地产经纪人协理从业资格证书》；经注册取得《房地产经纪人协理注册证》后，方可以房地产经纪人协理的名义协助房地产经纪人开展房地产经纪活动。获得房地产经纪人协理从业资格，表明已具备承担经纪专业初级技术职务的水平和能力。 三、考试方式 房地产经纪人协理从业资格实行全省统一大纲，统一组织命题，并统一组织考试的制度。考试采用闭卷、笔试。 四、考试内容 福建省房地产经纪人协理从业资格考试分为《房地产基础知识》和《房地产经纪实务》两个科目。 《房地产基础知识》的内容包括：房地产与房地产业、房地产基本制度、房地产交易、建筑和城乡规划基本知识、房地产相关法律知识。 《房地产经纪实务》的内容包括：房地产经纪概述、房地产市场调查基本知识、房地产经纪业务、房地产经纪业务的促成、房地产经纪业务促成的若干技巧。 各科目考试大纲的内容，分为“掌握”、“熟悉”、“了解”三个层次。在考试内容中，“掌握”的部分约占60%，“熟悉”的部分约占30%，“了解”的部分约占10%。 五、试卷题型题量 《房地产基础知识》总分100分，考试时间120分钟。题量分配是：单项选择题60题（60分），多项选择题10题（20分），综合分析题若干题（20分），均为客观题。 《房地产经纪实务》总分120分，考试时间150分钟。题量分配是：单项选择题70题（70分），多项选择题15题（30分）、综合分析题若干题（20分）、均为客观题。 六、考试时间 福建省房地产经纪人协理从业资格考试分为两个半天进行。具体时间以文件通知为准。 七、附 件 除考试大纲、考试用书之外，以下相关的法律法规、规范性文件为考试复习的参考资料。 1、《中华人民共和国合同法》 2、《中华人民共和国物权法》 3、《中华人民共和国房地产管理法》 4、《房屋登记办法》 5、关于修改《城市房地产中介服务管理规定》的决定（建设部令97号） 6、《城市房屋租赁管理办法》（建设部令42号） 7、《城市房地产中介服务管理规定》（建设部第97号令） 8、人事部、建设部关于印发《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格考试实施办法》的通知（人发[2001]128号） 9、《建设部、中国人民银行关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房[2006]321号） 10、《关于进一步加强房地产经纪管理的紧急通知》（建住房[2007]274号） 11、《房地产经纪执业规则》（中国房地产估价师与房地产经纪人学会2006年10月31日印发） 12、《福建省房屋消费者权益保护条例》（2000年11月18日） 13、《福建省建设厅转发建设部、中国人民银行关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（闽建房[2007]5号） 14、 福建省建设厅关于转发建设部《关于进一步加强房地产经纪管理的紧急通知》的通知（闽建房[2008]2号） 15、《福建省建设厅关于印发福建省房地产中介组织专项治理实施方案的通知》（闽建房[2008]12号） 16、《福建省建设厅关于印发房地产经纪合同示范文本的通知》（闽建房[2008]35号） 17、《福建省房地产经纪人协理从业资格制度试行办法》（闽建房[2009]15号） 18、《福建省房地产经纪人协理从业资格考试实施办法》（闽建房[200