浩海星河雅居项目定位报告.docVIP

浩海集团西夏区 星河雅居项目定位报告 浩海集团项目策划部 XXX 二〇一一年十二月五日 报告目录 第一部分 项目概括研究 1、项目定位因素研究 1）项目背景分析 2）项目地理位置 3）项目地产因子分析 2、项目市场定位分析 3、目标客户定位及分析 4、项目地块分析 1）地块地形图 2）项目周边配套情况调研 第二部分 项目策划具体建议 1、建筑策划 1）项目整体定位研究 2）项目目标顾客群体研究 3）项目所处周边环境调研 4）项目周边楼盘情况调查研究 5）项目所在市场流行趋势研究 2、 户型比配置的设计 1）基本户型设计图 2）户型内部简单说明 3）项目基本标准 4）项目户型数量 3、景观设计建议 4、道路交通体系规划 5、社区入口的设计 6、小区会所设计建议 第一部分 项目概括研究 1、项目定位因素研究 1）项目背景分析 银川市由三区两县组成，即兴庆区、金凤区、西夏区、贺兰县和中宁县。近年来，随着大银川建设步伐的加快，银川市的主要商业区由以前金凤区的步行街向周边不断地扩展，向多个商业中心发展。2011年在金凤区建成万达广场，形成了主要商业区多支转型。作为银川市主要发展区之一的西夏区在不久的将来也必将有商业中心的形成，西夏区同心路浙江商城的建成基本上已经形成了以浙江商城为中心的商业圈。这也是银川城市规划的主要目标之一，市政府也即将颁布相关政策，加大对浙江商城周边地区或局部地区