房地产策划规划建筑概念设计任务书.docxVIP

规划、建筑概念设计任务书 一、项目地块基本特征概述 规模尺寸：占地338亩。北临子龙路、东临紫云大道, 南临新105国道，东临规划中的八号路，地块被宽30米 的孺子路分成大小不等的两半，其中南边地块较小，北边 地块地界线均约400-600米左右，两个地块大致呈现非规 则型四方形； 区位：地块位于子龙路与一零五国道之间，就丰城市 新城区局部区域现状而言，属于新城区的中心偏东南地 带，因为开发时间不长，目前配套设施不太完善。但就未 来大城区范围而言，将成为未来的中心区，具突出的区位 价值； 环境：丰城市政府早已将新城区列为科教文卫的重点 发展区和高尚住宅区，位于新城区子龙路与一零五国道之 间的本案，居住环境自然十分理想。随着周边多个现代住 宅小区的陆续建成和众多政府机关的搬入，地块区域的居 住生活环境在不久的将来会有更大的提升； 交通：地处新城区子龙路与紫云大道两大城市主干道 大的交界点，路况很好，交通出行十分便利，因为开发时 间不长，地块周边开通的公交线路不是太多，而且运作较 不规范，但有望在年内得到改善； 生活配套：地块处于新城区，周边的生活配套较为缺 乏，仅有的生活配套设施分布散乱，规划水平与层次比较 滞后，故项目周边的生活配套的成熟度会是一个喜忧参半 的大问题. 二、总体规划构想 1、规划布局基本原则 与城市规划体系合理衔接； 在保证较低成本的情况下将规划做得较好； 分期分组