楼宇管理事务须知.pdf

Email: sunrise@macau.ctm.net 物業 工程維修 管理 及保養 停車場 服務 管理 範疇 清潔 設施 殺蟲 管理 Email: Sunrise@macau.ctm.net •管理範圍 •管理收費 •管理計劃 Email: Sunrise@macau.ctm.net 管理公司 【即“旭日” 】所管理之範圍 為地舖 【包括騎樓 】、社會設施、平台 花園及其上盖物業，但不包括停車場 。 管理公司 【即“旭日” 】主要負責 為上述樓宇的公共部分及共有設施 提供安保、清潔及維修保養服務。 Email: Sunrise@macau.ctm.net 各單位業主 /預約售賣人需承擔以下費用 : 管理費 擔保金 【按金】 裝修 泥頭費 按金 Email: Sunrise@macau.ctm.net 管理費 兩房單位 •每月澳門幣360.00元 【其中包括10%即澳門幣( 36.00圓 )之共同儲備基金】 三房單位 •每月澳門幣430.00 元 【其中包括10%即澳門幣( 43.00圓 )之共同儲備基金】 Email: Sunrise@macau.ctm.net 管理費 繳交方式 繳付方式 ：支票、現金或自動轉帳。 接收幣種 ：澳門幣、港幣及人民幣，但三者同價。 繳付期限 ：根據 《民法典 》第 1332條第 5款及第 41/95/M號法令第二十二條第二款之規定 ，各業主 或預約售賣人應在每月10號前支付前述之管理費 。 Email: Sunrise@macau.ctm.net 兩房單位 三房單位 泥頭費 MOP 800.00 MOP 1,000.00 青葱大廈各單位業主/預約售賣人在裝修期間所產生 的泥頭，由管理公司 即“旭日”【 】統一上門收集。 管理公司 【即“旭日” 】在辦理入伙時向各單位 業主/預約售賣人收取泥頭費。 若業主 /預約售賣人不對其所屬單位進行裝修 ，或所作之裝修並不 會產生泥頭等廢料 ，可於確認正式 入住月之翌月起計的 6個月後向 管理公司 【即 “旭日”】以書面形式申請退該單位的泥頭搬運費 。