二手房屋贷款管理办法.docVIP

PAGE 1 PAGE 8 XXXX农村商业银行股份有限公司 个人二手房贷款管理办法 第一章 总 则 第一条 为规范我行个人二手房屋贷款管理，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《个人贷款管理暂行办法》等有关法律、法规，制定本办法。 第二条 本办法所称个人二手房屋贷款是指我行运用信贷资金向在辖内购买二手房屋的自然人发放的人民币贷款。二手房是指已经在房地产交易中心备案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。 第三条 二手房屋贷款包含二手住房贷款和二手商业用房贷款： （一）二手住房贷款：指我行向购买二手住宅、公寓或别墅的自然人发放的贷款。 （二）二手商业用房贷款：指我行向购买二手商业用房或商住两用房的自然人发放的贷款。 第四条 本办法适用于我行所属分支机构办理的个人二手房屋贷款。 第二章 贷款的对象和条件 第五条 二手个人房屋贷款的对象为年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人。 共同借款人是指两个或两个以上自然人以借款人的名义共同与我行建立的一笔借贷关系。 第六条 借款人须同时具备下列条件： （一）具有合法身份，能提供有效身份证件、户籍及婚姻状况证明，并符合当地住房限购措施要求的购房人条件。 （二）具有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； （三）具有合法有效的购房合同或协议； （四）同意在我行开立结算