建设工程设计实施方案(修建性详细规划)审查(宁波市规划局(市测绘与地理信息局)).docVIP

7 - 事项编建设工程设计方案（修建性详细规划）审查服务指南 发布日期： 年 月 日 实施日期： 年 月 日 宁波市规划局（市测绘与地理信息局）  建设工程设计方案（修建性详细规划）审查服务指南 一、适用范围 涉及的内容：具备建设工程许可审批申请条件的的单位申请由当地城乡规划主管部门审查建设工程设计方案。 适用对象：个人 法人 其他组织 二、事项审查类型 前审后批 三、审批依据 （一）《中华人民共和国城乡规划法》第四十条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。 （二）《中华人民共和国文物保护法》第十八条：根据保护文物的实际需要，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以在文物保护单位的周围划出一定的建设控制地带，并予以公布。 在文物保护单位的建设控制地带内进行建设工程，不得破坏文物保护单位的历史风貌；工程设计方案应当根据文物保护单位的级别，经相应的文物行政部门同意后，报城乡建设规划部门批准。 （三）《浙江省城乡规划条例》第四十条：建设工程设计方案应当符合规划条件、规划要求、相关技术标准和规范。建设工程设计方案中文字标明的技术经济指标应当与图纸所示相一致。 建设工程设计方案应当载明分类建筑用途；其中，用于销售的住宅、商业、办公类建设项目应当明确公共场所、公用设施和物业管理用房的位置、面积。 四、受理机构 市规划局、各规划分局 五、决定机构 市规划局、各规划分局 六、数量限制 无数量限制 七、申请条件 （一）取得土地使用权； （二）符合控制性详细规划、规划条件、城乡规划管理技术规定等；（三）建筑设计成果、内容及深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质[2016]247号）要求及相关技术标准和规范； （四）申请材料齐全且符合法定形式； （五）凡不符合上述申请条件的不予审查。 八、禁止性要求 无禁止性要求 九、申请材料目录 材料名称 材料形式 材料详细要求 必要性及描述 材料出具单位 备注 建设工程设计方案（修建性详细规划）审查申请表 纸质表格 1、原件，一式一份，空白表格可在浙江政务服务网下载； 2、必须有盖章； 3、必须有签名。 必要 申报者提交 建设用地批准书或国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书或国有土地使用权证 复印件 1、复印件，一式一份； 2、需盖原件核对章。 必要 国土部门 核对原件 建设工程设计方案（包括电子文件），需编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划 原件 原件，一式一份。 必要 相应资质的设计单位 日照分析报告（需进行日照分析的项目提供） 原件 原件，一式一份。 非必要(需进行日照分析的项目需提供) 相应资质的编制单位 申请变更、延期的项目还应提供原建设工程设计方案（修建性详细规划）审查意见书、附图原件，以及建设项目批后变更(延期)事项申请表 纸质表格 原件，一式一份。 非必要(申请变更、延期的项目需提供) 申报者提交 企业或组织申请的：营业执照（组织机构代码证） 复印件 1、复印件，一式一份； 2、需盖原件核对章。 非必要(企业组织申请的项目需提供) 工商部门 核对原件 个人申请的：本人身份证复印件 复印件 1、复印件，一式一份； 2、需盖原件核对章。 非必要(个人申请的项目需提供) 公安部门 核对原件 经办人身份证复印件 复印件 1、复印件，一式一份； 2、需盖原件核对章。 非必要(申请人委托办理项目需提供) 公安部门 核对原件 授权委托书 原件 原件，一式一份。 非必要(申请人委托办理项目需提供) 申报者提交 十、申请接收 申请方式：网上申请 现场窗口申请 联系电话：#### 办公地址: 宁波市行政服务中心（宁波市鄞州区福明街道宁穿路1901号）三楼基本建设项目区 十一、办理基本流程 1.申请人向行政服务中心提交申请材料，或在浙江政务服务网进行网上申报，选择结果送达方式； 2.规划部门在承诺时间内完成审核工作，并作出是否准予许可的决定； 3.规划部门在作出决定后10