合富辉煌广州琶洲新基瑞宝国际公寓整合营销建议.ppt

区域价值的提炼 项目所在区域的价值 项目市场定位推导 户型比例以小户型为主，并占户型总数的70％以上 房地产行业发展到一定成熟阶段，投资环境理想 国际化资源优势：酒店、国际幼儿园、国际公寓、底商 交通便利，处于会展产业辐射区的重点板块 所处地段商业、生活配套完善 会展产业迈向国际化，并将对房地产市场产生正面作用 客户定位 从地段看客户细分——地段外客户是关键 寻找地段外客户 会展效应群 依附于会展产业的发展，主要是经营进出口贸易、展览、商业服务企业为主 多为原本经营展览相关的广告设计及广告制作公司，看好会展产业的商机 办公场所选择以围绕会展中心一带交通方便、标识明确并具有一定形象的物业 希望在会展中心附近设立与展览长期联动的根据点（如showroom、商务洽谈室等） 会展效应群 事业处于起步阶段，决定其对企业运营的低成本要求 新兴的专门服务于会展产业的商业服务公司，前身多为贸易公司 会展产业中的淘金者 酒店效应群 通过会展产业平台谋求商机，来自珠三角及全国地区的各行各业的参展商 经常在其各自据点与参展城市间往返，需要在会展中心附近有一个交通方便、能进行简单商务行为、又能满足短期居住的据点 对酒店式物业服务方面具有突出需求 品牌酒店的关系客户群，对该品牌的服务有信心 产品提升建议 如何打造产品 从空间使用上，改善产品； 从功能分区上，个性产品； 从使用模式上，优化产品； 从软硬件