深圳鸿荣源公园大地期别墅项目推售方案.pptVIP

写在前面的话: 公园大地自07年4月开始销售以来, 共推出171084.18平米，1087套住宅，总体销售106911平米（占推出面积的62.49%），销售套数711套（推出套数的65.41%），销售额17.11亿。共登记11800批上门客户.世联地产项目组已接触项目1个星期的时间,已应贵司要求完成春节营销安排和08年推售及回款计划,本次报告是为解决年后立刻推售的别墅产品而出具的别墅推售策略,本报告的相关资料收集和熟悉时间较短，因此本报告主要针对别墅推售进行展开。针对公园大地为持续销售的大盘,项目组将在年后提供08年推售策略进行详细分析,形成年度推售的最终推售策略. 上半年必须实现： 1期、2期及2期加推单位消化80%，实现7.9亿销售金额 年内必须加推5万-8万平米以上，实现8-10亿的销售额 近期市场将探询底价界限，然后进入市场的整固期 08~09年深圳别墅供应总量约1450套；其中南山、梅沙为集中供应区，全部为250平左右的大户型产品，预计总价在千万以上． 城市豪宅的价值体系分析 打造真别墅标准体系，形成后期推广要点 通过本次别墅推售策略的执行，扩大项目影响的同时，重新带动龙岗或更多区域的客户对公园大地的关注，加深他们对项目的了解 形象攻略： 推广攻略: 让客户知道! 案例借鉴 客户维系 组织系列高端人士活动（餐会、酒会等） 星河驴友俱乐部