佛山大坦沙项目前期招标提案经纬.pptVIP

区域市场情况 2008年荔湾区均价大幅超越全市均价 自06年开始荔湾区每年均价涨幅持续超过全市水平 竞争区域 老荔湾板块 主要潜在项目概况 约500套 2009年 元邦地产　 以大户型住宅单位为主 总建68139平米 文昌北路 元邦福布斯顿/元邦明月星辉 6栋，其中5栋住宅，1栋公寓，380多套单位 2010年 德谊地产 86-165 ㎡ 总建11万平米 龙津西路 龙津华府 333套 2010年 联成地产 / 总建46494平米 龙津中路 汉国置业龙津中项目 2栋住宅 2009年 宏新地产 85-145 ㎡二房-四房 占地6819平米 光复北路 宏新光复北项目 预计货量 预计 推出时间 发展商 户型 规模 位置 项目 老荔湾板块 个盘分析—富邦名寓 开发商：丽丰控股有限公司 物业类型：高层洋房、小高层洋房 项目地址：广州市中山七路与光复路交界 占地面积：约0.74万平方米 总建筑面积：7.4万平方米 在售组团： 1、2、3座的余货 开盘日期：2008年7月5日开卖,当天销售33套 现售价格： 13000元/㎡ （带2200元/㎡精装修） 物业管理费：1.96元/㎡ 配套设施：大型市场、空中花园、会所、泳池 老荔湾板块 个盘分析—富邦名寓 36% 87 174㎡ 106㎡ 三房 100% 42% 22% 比例 243 102 54 套数 —— 110㎡ 70㎡ 最大值