重庆复地上城整合营销方案报告.pptVIP

复地上城2007年整合营销策略 行　军　路　线　图 战前分析 情景洋房类型建议 根据位置与地形的不同区别类型，总体可分为临水、临坡和观景三类，围合出若干个院落，每个院落与景观方案结合，赋与不同的主题。 SCENESIDE-YARD HILLSIDE-YARD LAKESIDE-YARD 最终形成上城的 溪谷十二院 景观营造建议 做足中心水景文章 参考命名 大溪地 调整建议： 目前水域面积过大，过于通透，建议局部缩小水域面积，使整体水景产生曲折变化，增加自然情趣。 运动区。 考虑到维护与无水期的美观，泳池不宜过大，可与周边自然水景结合做无边界泳池。可考虑将网球等其他运动设施集中在该区域。 跌瀑 观鱼区。 听水区。 涌泉，跌水。 鸟鸣区。 木平台。 产品：概念之上，创造价值 现场：样板之上，强化体验 配套：抓住重点，营造特色 推广：主题之上，创造生活 【四项战术】 产品策略 一期高层 重庆森林 【概念之上，创造价值】 造“院” 溪谷十二院 造“园” 二期情景洋房 选择北部新区的客户绝大多数是为环境而来，在其他个案纷纷以建筑风格为项目贴标签时，本案应避重就轻，以园林景观为项目赋予概念。 一期高层 重庆森林 造“园” 营造重点一： 主题化 让园林自己说故事 营造重点二： 大植被 迎合重庆本土喜好 营造重点三： 增加水景 迎合重庆本土喜好 一组团： 维多利亚的森林 关键词：大树，草坪，欧