上海鹏欣国际家纺中心公寓式酒店营销战略和方案.pptVIP

老：杨浦老城区，平凉路、宁国路 新：产业园区，新都市硬件、新经济元素 大：2.2万/2万/8万平米，公寓式酒店+办公+商业，大体量、大配套 专：家纺——打造的有主题的产业基地 专业市场与其周边完善的房地产市场是一个相互促进、相互发展、共生的整体，本项目依托国际家饰家纺中心的打造，必能辐射长三角。 依托专业市场的房地产发展趋势，业主将更关注投资于区域内的小户型公寓。 东莞厚街商贸圈为酒店服务业、展览业、家具业形成的六大产业基地 依托专业市场——小户型公寓畅销，投资为主 东外滩与世纪公园等内环片区相比处于价格低谷，有升值空间。 板块价格已经处于内环线价格底线，泡沫含量低。 环线板块物业增值快，升幅大。 东外滩渔人码头等的规划将带动本区域商务商业发展及形象转变 本项目位于东外滩商务休闲综合区。 国际家纺中心已初具规模 本项目处内环，外部交通系统较好 1. 但本项目相距地铁站步行约25-30分钟，出行较方便。 2. 临高架，高架出入口位于河间路。 3. 未来轨道交通的规划将使该区域外部交通更发达。轨道交通M2线（12号线）沿长阳路平行于黄浦江东西走向，经复兴岛越江； 轨道交通L5线（18号线）沿江浦路南北向走向，越江后到达浦东。 缺乏品牌项目引擎的强势启动，导致目前其价格与潜在价值违背 东外滩板块规划发展及纺织中心的经营运作是实现目标价格2200