塘厦整体户型配比.pptVIP

根据实际情况，确定本项目户型配比模型 塘坑湖版块至少有9个楼盘 选择塘坑湖板块可类比项目进行分析 依据塘坑湖板块在售项目推售状况，从市场层面初步确定产品面积区间及户型比例。 畅销户型分析 最后修正：根据自身素质、自身定位和市场状况进行实质性的修正。 从市场供应的角度：区域两房存量较少，未来增量不多，两房存在市场空间。 从销售的角度：经济型两房去化快，周期短、市场热度高，两房产品存在市场需求。 从客户需求的角度：本地与深圳客户均存在两房需求、关注因素不尽相同。 第一次修正：根据市场现状进行方向性修正 本报告是严格保密的。 配比建议 一次修正户型面积区间及比例 二次修正户型面积区间及比例 最后修正户型面积区间及比例 研判两房产品可行性 户型面积区间及比例建议 区域计划推售项目比较性修正 第一次修正 区域畅销户型调整性修正 第二次修正 项目及市场状况实质性修正 最后修正 最后整合性确定 市场层面初步确定产品类型及配比 博登湖3期 建面:12.5万㎡ 博登湖1/2期 建面:32万㎡ 商住项目 占地:4.8万㎡ 锦绣城市花园 建面:32万㎡ 瑞龙项目 占地:3.3万㎡ 银湖山庄 建面:32万㎡ 湖柏山庄 建面:12万㎡ 新世纪可居 建面:12.5万㎡ 说明： 为售罄或尾盘项目 为在售或待建项目 目前塘坑水库板块在售项目产品供应总量约有9万平米，待建项目总建筑面积约有46万平米。 隆福花园 建