东海岸上居豪宅项目营销思考星彦.pptVIP

星彦历程 星彦本土战绩 后续将要入市的竞争项目 2008.9 54 212-902 联排 独栋 占地：600048㎡ 建面：303100㎡ 宝安西乡 曦城二期 2008.8 22 260-300 联排 占地约60000㎡ 建面约100000㎡ 北环大道 香瑞园 2008.10 13 220-410 联排 独栋 占地：26401㎡ 建面：52803㎡ 蛇口 皇庭港湾 2008.9 192 220-300多 联排 占地：143083㎡ 建面：85850㎡ 二线拓展区 水榭山 宝安 2008下半年 —— 288-406 联排 独栋 占地：82216㎡ 建面：114847㎡ 企龙山下 中粮澜山 南山 盐田 区域 深圳湾 盐田后方 大梅沙 位置 2009 140 —— 独栋 联排 占地：84268㎡ 建面：52150㎡ 联泰红树湾 2009上半年 66 400-1000 独栋别墅 占地：139726㎡ 建面：32130㎡ 联泰梅沙湾 2008. 10 700 87-226 高层 占地：25766㎡ 建面：66691㎡ 金山碧海花园 预计开盘时间 户数 面积 物业类型 建筑面积 项目名称 后续盐田乃至全市有别墅、高层入市，推量较多，竞争压力较大。需在下半年加速项目消化速度。 目前市场别墅供应量少，销售形势好 高层推售量集中，竞争形势严峻 公寓产品同质化，营销手段雷同 天